Maison à vendre
5 pièces •
Saint-Jean-d'Angély
- Bien d'investissement
- Parfait état
158 000 €
- Honoraires : 6.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (147 700€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 8ca50ff9-3871-4a17-9a37-f1a7cc932c0d
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 79 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 42 m²
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Séjour 18 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
L'avis de l'agent
Actuellement libre de toute occupation, le bien était précédemment loué plus de 1.000 € par mois, offrant un rendement solide.
Premier bâtiment (type maison de ville)
Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
1er étage : palier, chambre, salle d’eau avec WC
2e étage : palier, seconde chambre spacieuse
Une cave en sous-sol
Deuxième bâtiment (duplex indépendant)
Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, WC séparé
Étage : chambre en mezzanine avec salle d’eau attenante
Les atouts
- Bien libre, prêt pour une mise en location rapide
- Deux logements indépendants : idéal pour diversifier les revenus locatifs
- Possibilité de location meublée courte ou longue durée
- Un rentabilité locative brute de l'ordre de 7%
Une opportunité rare pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine rentable et évolutif, sans travaux lourds à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 6.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (147 700€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 244 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1390 € et 1920 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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17250 Pont L'abbe D'arnoult