Maison à vendre
5 pièces • Saint-Jean-d'Angély

  • Bien d'investissement
  • Parfait état

158 000 €

  • Honoraires : 6.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (147 700€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8ca50ff9-3871-4a17-9a37-f1a7cc932c0d

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 79 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 42 m²

  • Séjour 18 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Opportunité d’investissement : ensemble immobilier à fort potentiel locatif. Situé en hypercentre de SAINT JEAN D'ANGELY, cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments attenants offre une rentabilité immédiate et évolutive.
Actuellement libre de toute occupation, le bien était précédemment loué plus de 1.000 € par mois, offrant un rendement solide.

Premier bâtiment (type maison de ville)
Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
1er étage : palier, chambre, salle d’eau avec WC
2e étage : palier, seconde chambre spacieuse
Une cave en sous-sol
Deuxième bâtiment (duplex indépendant)
Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, WC séparé
Étage : chambre en mezzanine avec salle d’eau attenante

Les atouts
- Bien libre, prêt pour une mise en location rapide
- Deux logements indépendants : idéal pour diversifier les revenus locatifs
- Possibilité de location meublée courte ou longue durée
- Un rentabilité locative brute de l'ordre de 7%

Une opportunité rare pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine rentable et évolutif, sans travaux lourds à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.97 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (147 700€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 244 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 244 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1390 € et 1920 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-saint-jean-d-angely-17400-8ca50ff9-3871-4a17-9a37-f1a7cc932c0d/ 0 5 115 avis clients

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