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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 130 m2 Saint-Lyphard

  • Bon état

341 250 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (325 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2109c5af-8419-4461-b5d3-579b3a1e4885

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 140 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 185 m²

  • Séjour 35,40 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale lumineuse avec vie de plain-pied à Saint-Lyphard. EXCLUSIVITÉ ORPI KER HOLEN –

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Dans un environnement agréable, découvrez cette belle maison familiale d’environ 140 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, avec cheminée insert pour des moments chaleureux en toute saison.
La cuisine indépendante profite d’un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour les repas d’été et les moments de convivialité.

Véritable atout : la maison offre une vie de plain-pied avec :
2 chambres au rez-de-chaussée
salle d’eau
WC indépendant
garage attenant

À l’étage, un espace pensé pour les enfants ou les invités :
mezzanine
2 grandes chambres lumineuses
salle de bains
WC indépendant

Le tout sur un beau terrain arboré de 1 185 m², idéal pour profiter du calme et des extérieurs.

Les + :
Maison lumineuse
Vie de plain-pied
Beaux volumes
Terrain arboré
Environnement agréable

Une maison familiale rare sur le secteur… à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (325 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 108 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 108 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1116 € et 1510 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux espace de vie combine salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte. Les poutres apparentes et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse. La décoration est moderne et épurée, invitant à la détente. Ker Holen - Saint-Lyphard

Maison à vendre - 5 pièces • 130 m2

341 250 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Ker Holen

  • Investissement locatif
  • Location
  • Vente
  • Achat
  • Vente de neuf
17 Boulevard Du Général De Gaulle
44350 Guerande

02 40 88 45 23

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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