Maison à vendre
5 pièces • Saint-Malo-de-Guersac

Détachée / individuelle
Bon état

293 000 €

Honoraires : 4.64 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : fd3edd52-02b1-470c-9944-a76846ad0cde

L'essentiel

5 pièces
Surface 123,03 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 772 m²
Séjour 44,64 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Nouveauté chez Orpi,

A découvrir sans tarder sur la commune de Saint Malo de Guersac, charmante maison des années 1948 idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et un accès rapide à la 4 voies menant à Nantes.

Dés l'entrée le charme opère grâce à sa très belle pièce de vie d'environ 49m², traversante EST/OUEST avec un poêle à granulés central équipé d'un récupérateur de chaleur, créant un espace convivial et confortable. Vous y trouverez aussi une cuisine entièrement aménagée et équipée , un bow-window apportant un cachet rare, un WC avec lave-mains, une buanderie ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée.

A l'étage, un grand couloir avec de nombreux placards dessert trois chambres, une salle de bain avec baignoire , douche et double vasque ainsi qu'un WC séparé.

Coté prestations, la maison bénéficie d'un double vitrage sur l'ensemble de la maison et du triple vitrage sur toute la partie basse, assurant confort thermique et acoustique.
A L'extérieur , vous profiterez d'un superbe terrain clos et sans vis-à-vis de 772 m² véritable havre de paix, avec un jardin agréable et arboré, un garage de 19m², un carport ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à l'entrée de la propriété.

Une maison pleine de charme, lumineuse idéalement située, parfaite pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.64 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 214 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

214 8

8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2380 € et 3280 € (2023, abonnement compris)

Côte Et Brière Immobilier

02 51 10 75 93

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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16 Rue Joliot Curie
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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