- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 107,84 m2
Saint-Nabord
- Détachée / individuelle
- Bon état
264 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 5f8089f3-0a9f-4fe3-be6d-df52c9101322
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 107,84 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 357 m²
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Séjour 32,34 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
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Poêle à granulés
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Électricité
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Venez découvrir ce charmant pavillon traditionnel situé à Saint-Nabord, dans le secteur de Fallières.
Développant une surface habitable d'environ 108 m², cette maison vous séduira par ses volumes agréables et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle. Une élégante verrière apporte du cachet à l'ensemble et ouvre sur une cuisine indépendante, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
Toujours au rez-de-chaussée, une grande chambre offre un véritable confort de plain-pied. Vous trouverez également une salle de bains entièrement rénovée en 2023, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, des invités ou l'aménagement d'un espace bureau.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage, son atelier, sa buanderie et sa cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.
Édifiée sur un terrain d'environ 1 350 m² entièrement clôturé, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et préservé.
Les atouts du bien :
• Isolation extérieure récente
• Terrain entièrement clôturé
• Rafraîchissements intérieurs récents
• Pièces lumineuses
• Sous-sol complet avec de nombreux espaces de stockage
Une maison fonctionnelle et soigneusement entretenue qui n'attend plus que ses futurs propriétaires.
N'attendez plus pour nous contacter afin d'organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 217 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 36 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1643 € et 2223 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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