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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Pierre-d'Eyraud

  • Bon état

229 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 78d91d2f-73b8-4b67-85a8-7cc96637ca39

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 159 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 374 m²

  • Séjour 33 m²

Intérieur

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Saint Pierre D'eyraud 8 pièce(s) 159 m2 avec garage de 424m2. Située sur la charmante commune de Saint-Pierre-d'Eyraud (24130), à proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes, venez découvrir cette superbe maison de 1979 qui a bénéficié d'une rénovation complète et soignée. Elle développe une généreuse surface habitable de 159 m² répartie sur huit pièces, offrant un cadre de vie idéal et particulièrement fonctionnel pour accueillir confortablement toute votre famille.

Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe cuisine totalement équipée et entièrement refaite à neuf en 2021. Elle est secondée par une arrière-cuisine très pratique au quotidien et s'ouvre sur une pièce principale chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés pour vos soirées d'hiver. L'espace nuit se compose quant à lui de quatre belles chambres, dont trois sont idéalement situées de plain-pied au rez-de-chaussée pour un confort de vie absolu, et l'autre dans une tour indépendante, le tout complété par une salle d'eau.

Pour les annexes, le sous-sol abrite une cave idéale pour la conservation. À côté, l'immense garage attenant de 424 m² vient parfaire cet ensemble immobilier rare, offrant un potentiel de stockage extraordinaire pour les bricoleurs ou de multiples possibilités d'aménagements professionnels et créatifs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un très joli jardin arboré. Cet espace verdoyant est entièrement clos et parfaitement sécurisé par un portail électrique moderne pour garantir votre totale intimité et la sécurité des enfants.

Sur le plan technique, la maison affiche des prestations énergétiques exceptionnelles grâce à l'installation ultra récente, en mai 2026, d'une pompe à chaleur performante couplée à un cumulus thermodynamique pour une maîtrise parfaite de vos factures. Entièrement raccordée au tout-à-l'égout et affichant une taxe foncière maîtrisée de 1400 €, cette propriété clé en main saura séduire les acheteurs les plus exigeants.

Pour visiter cette maison vous pouvez contacter Emilie LAFORGUE au 06 14 24 14 41.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 1000 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 1000 11
Émissions GES C 11
Cette photo présente une charmante maison avec des volets rouges et des fleurs roses épanouies au premier plan. Le jardin bien entretenu et le ciel bleu clair suggèrent un environnement paisible et agréable. S&k Langon - Saint-Pierre-d'Eyraud

Maison à vendre - 5 pièces •

229 000 €

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S&k Langon

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
59 Cours des Fossés
33210 Langon

05 25 23 09 15

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4.8 https://www.orpi.com/sklangon/ 0 5 72 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une charmante maison avec des volets rouges et des fleurs roses épanouies au premier plan. Le jardin bien entretenu et le ciel bleu clair suggèrent un environnement paisible et agréable. S&k Langon - Saint-Pierre-d'Eyraud
  • Cette photo présente une entrée lumineuse et épurée, dotée d'une console en bois clair et d'une arche décorative menant à une autre pièce. La décoration minimaliste avec des plantes vertes crée une atmosphère accueillante. S&k Langon - Saint-Pierre-d'Eyraud
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table dressée pour plusieurs convives. L'espace est complété par un salon attenant, offrant un cadre de vie convivial et élégant. S&k Langon - Saint-Pierre-d'Eyraud
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table dressée pour plusieurs convives. La pièce s'ouvre sur un salon confortable avec un canapé et une télévision, offrant un espace de vie convivial et bien agencé. S&k Langon - Saint-Pierre-d'Eyraud
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé confortable, une télévision murale et des espaces de rangement élégants. Un arbre à chat et une cheminée ajoutent une touche de confort. S&k Langon - Saint-Pierre-d'Eyraud
  • Ce spacieux salon-salle à manger lumineux offre un agencement moderne avec un grand canapé d'angle, une table basse circulaire et une salle à manger adjacente. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. S&k Langon - Saint-Pierre-d'Eyraud
  • Cette cuisine moderne et lumineuse offre un espace fonctionnel avec des meubles épurés et un coin repas convivial. Idéale pour un style de vie pratique et élégant. S&k Langon - Saint-Pierre-d'Eyraud
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'électroménagers en acier inoxydable, d'unités de rangement élégantes et d'une table à manger. L'espace lumineux et aéré est parfait pour cuisiner et se détendre. S&k Langon - Saint-Pierre-d'Eyraud
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs bleu vif, un parquet clair et une grande fenêtre. Un bureau avec un ordinateur et des fournitures de bureau est visible, ainsi qu\'une armoire blanche imposante. S&k Langon - Saint-Pierre-d'Eyraud
  • Cette photo présente une chambre aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou les jeux vidéo. Elle dispose de deux écrans, d'un fauteuil de bureau ergonomique et de rangements. La pièce est lumineuse et offre une vue agréable sur l'extérieur. S&k Langon - Saint-Pierre-d'Eyraud
  • Cette salle de bain moderne présente un meuble-lavabo rouge vif avec un lavabo rond assorti. Une cabine de douche d'angle compléte l'espace, le tout dans un style épuré et fonctionnel. S&k Langon - Saint-Pierre-d'Eyraud
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une tête de lit intégrée, d'une table de chevet et d'une armoire. Les murs sont décorés de papier peint à motifs et la pièce est baignée de lumière naturelle. S&k Langon - Saint-Pierre-d'Eyraud
  • Cette photo présente une pièce utilitaire avec deux chauffe-eau, un radiateur, et une fenêtre grillagée. Le sol est carrelé et l'espace semble fonctionnel pour un logement. S&k Langon - Saint-Pierre-d'Eyraud
  • Cet entrepôt spacieux offre un grand espace ouvert avec des murs en béton brut et un toit en tôle. Il comprend des étagères et des établis, idéal pour le stockage ou l'artisanat. S&k Langon - Saint-Pierre-d'Eyraud
  • Cette propriété dispose d'un jardin spacieux et bien entretenu, idéal pour les activités de plein air. La présence d'une dalle en béton suggère un potentiel pour des aménagements extérieurs. Le cadre est paisible et verdoyant. S&k Langon - Saint-Pierre-d'Eyraud
  • Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, avec une façade claire et un toit en tuiles. Le jardin environnant est bien entretenu, avec une pelouse et des arbres, offrant un cadre agréable et paisible. S&k Langon - Saint-Pierre-d'Eyraud
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    Cette photo présente une charmante maison avec des volets rouges et des fleurs roses épanouies au premier plan. Le jardin bien entretenu et le ciel bleu clair suggèrent un environnement paisible et agréable. S&k Langon - Saint-Pierre-d'Eyraud

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