Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 145 m² Saint-Sulpice-la-Pointe

À rénover

149 000 €

Honoraires : 7.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (139 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7852faef-e0f3-447e-a6b0-abc2f791ea74

L'essentiel

5 pièces
Surface 145 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 107 m²
Séjour 30 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

À vendre – Maison de ville à rénover – Saint-Sulpice-la-Pointe. À visiter sans attendre ! Cette maison de caractère idéalement située à deux pas de la gare et du centre-ville représente une opportunité rare pour les amateurs de biens à fort potentiel.

Développant environ 145 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle à repenser selon vos envies. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux : une grande cuisine familiale, un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, ainsi que des annexes pratiques (chaufferie, débarras, WC indépendant).

À l’étage, quatre chambres confortables, une salle d’eau et un second WC laissent entrevoir de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, colocation ou division en plusieurs logements.

Un atout supplémentaire : la possibilité d’acquérir en complément un terrain de 315 m², idéal pour créer un espace extérieur, un jardin ou des stationnements privatifs.

Située à seulement 20 minutes de Toulouse, dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison constitue une excellente opportunité, aussi bien pour habiter que pour investir.

Un bien à redécouvrir, prêt à révéler tout son potentiel après rénovation. Contactez-nous pour en savoir plus et programmer une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 7.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (139 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 224 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 61 kgeqCO2/m².an
F
G

224 61

61

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3900 € et 5340 € (2025, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Maison à vendre - 5 pièces • 145 m²

149 000 €

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