Maison à vendre
5 pièces • 130 m² Sainte-Marie

Bon état

190 800 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ae5457e5-99a9-419c-9d76-994c2f2af48a

L'essentiel

5 pièces
Surface 130 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 3 850 m²
Séjour 33 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Insert à bois
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison familiale de 130 m² avec jardin, garage et dépendances – Sainte-Marie. Seulement chez Orpi ! Située dans un environnement calme et agréable de Sainte-Marie, cette maison mitoyenne d'un côté de 130 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux et convivial, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une arrière-cuisine, un cellier ainsi qu'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une pièce avec WC et point d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un garage et de plusieurs dépendances, parfaits pour le stockage, un atelier ou tout autre projet.
Cette maison, constitue une excellente base pour un projet de rénovation à votre goût.

Travaux à prévoir :

Rafraîchissement de la décoration à l'étage.
Isolation de la toiture.
Remplacement du système de chauffage (actuellement au fioul)
Electricité
Assainissement

Les atouts :

130 m² habitables
3 chambres (possibilité d'une en rez-de-chaussée)
Séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée
Cave, cellier et arrière-cuisine
Garage et dépendances
Jardin
Environnement calme
Belle possibilité d'évolution

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale avec du cachet, des dépendances et un beau potentiel de valorisation.

Marion MAILLIARD
Agence ORPI Topnego
13 bis rue Victor Hugo - REDON
06 47 21 34 68/ 02 99 71 20 32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr