Maison à vendre
5 pièces • 125 m2
Saintes
- Bon état
320 000 €
- Honoraires : 4.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (305 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 3096fa66-17fa-4967-9415-3406ec9017e2
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 145 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 480 m²
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Séjour 64 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Insert à bois
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Pompe à chaleur
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Laissez-vous séduire par cette superbe maison des années 1920, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Développant 145 m² au sol (126 m² habitables), elle offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.
Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d’environ 64 m² baignée de lumière, comprenant un salon séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau avec une baignoire puis un WC.
La maison se compose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et agréable pour une famille.
Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage performant par chaudière à condensation, une clim reversible, complété par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité.
Une cave vient compléter les prestations, offrant un espace de stockage appréciable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, idéal les moments de détente, ainsi que d’un appentis offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou les vélos.
Le charme de l’ancien, les volumes généreux et la rénovation soignée font de cette maison un bien rare, chaleureux et prêt à vivre.
Coup de cœur assuré pour les amateurs de maisons de caractère
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (305 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 124 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 13 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1360 € et 1910 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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17100 Saintes