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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Salles-la-Source

  • Bon état

268 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bcb89b78-38fa-42a0-a448-6c64e5b3c437

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 175 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 291 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier de caractère à Salles-la-Source. À seulement 15 minutes de Rodez, au cœur du village de Salles-la-Source, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, où authenticité et caractère se conjuguent avec une rénovation soignée.

La propriété se compose de deux maisons entièrement rénovées, chacune bénéficiant de son propre accès. Une configuration qui offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, accueil de proches, projet locatif ou encore activité touristique.

La maison principale, d’environ 95 m², propose une belle pièce de vie conviviale ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon. Elle comprend également deux chambres, une salle de bains, un espace bureau et une mezzanine.
Une cave d’environ 50 m² vient compléter cette habitation et offre un bel espace de stockage. Plusieurs terrasses sans vis-à-vis permettent de profiter agréablement des extérieurs.

La seconde maison, d’environ 80 m², accessible indépendamment mais également depuis la cour de la maison principale, dévoile une atmosphère particulièrement atypique. Elle dispose d’une belle pièce de vie avec espace nuit en mezzanine, sublimée par la présence d’un rocher naturel apparent, véritable élément de caractère.
Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d’eau ainsi qu’un WC / buanderie.
Deux grandes terrasses offrent une vue imprenable sur le village.
Deux caves voûtées viennent compléter cette seconde habitation et apportent un charme supplémentaire à l’ensemble.

Une grange sur deux niveaux offre également un espace complémentaire aux multiples possibilités.

Les deux maisons sont implantées sur une parcelle d’environ 300 m², aménagée et agrémentée de plusieurs espaces extérieurs.

Un terrain supplémentaire de plus de 2 700 m², non attenant à la propriété, vient compléter cet ensemble.

Un bien singulier et chargé d’authenticité, idéal pour un projet familial, locatif ou touristique, dans un environnement privilégié au cœur de Salles-la-Source, à proximité immédiate de Rodez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 183 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Gaffard Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
8. Boulevard DU 122 IEME RI
12000 Rodez

05 65 73 10 17

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