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Maison à vendre
5 pièces • 143 m2 Samazan

  • Parfait état

284 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cad7023a-c4f7-4e9f-bf75-63d7c7207963

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 143 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Séjour 42,30 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Dans votre Agence Orpi, venez découvrir cette maison impeccable de plain pied de 142m2 idéalement située au calme à Samazan, entre Marmande et Casteljaloux, avec accès direct à l'autoroute A62.
Sur une parcelle de 1000 m2 entièrement clôturée avec portail électrique, vous profiterez d'une piscine de 10x5 avec une vaste terrasse et un pool house de 20m2 entouré d'un jardin impeccable arboré et fleuri.
La maison entièrement climatisée en gainable dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour de 53m2 avec cellier attenant, avec poêle à granulé, d'un salon de 18m2 environ, d'une suite parentale de 25m2 avec dressing, d'une sde, d'un WC, de 3 autres chambres et d'une seconde salle de bain.
Pour votre confort, la maison dispose d'une terrasse d'un double garage 65m2 et d'une dépendance de 28m2.
Les plus :
- maison sans aucun travaux
- DPE C : climatisation et isolation performante
- au calme, sans mitoyenneté, sans vis-à-vis
- située en zone NON inondable
- portail et volets roulants électriques
- raccordée à la Fibre
- raccordée au Tout à l'égout

Contactez M. REMITEN au 06 15 27 14 63

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 138 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 138 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1550 € et 2150 € (2025, abonnement compris)

Superbe piscine creusée avec terrasse en bois, idéale pour profiter du soleil. Un abri de piscine assure la propreté et la sécurité. Le tout dans un cadre verdoyant et paisible. S&k Langon - Samazan

Maison à vendre - 5 pièces • 143 m2

284 000 €

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S&k Langon

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  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
59 Cours des Fossés
33210 Langon

05 25 23 09 15

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4.8 https://www.orpi.com/sklangon/ 0 5 75 avis clients
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  • Superbe piscine creusée avec terrasse en bois, idéale pour profiter du soleil. Un abri de piscine assure la propreté et la sécurité. Le tout dans un cadre verdoyant et paisible. S&k Langon - Samazan
  • Cette propriété dispose d'une piscine bleue étincelante et d'une terrasse en bois spacieuse, idéale pour se détendre. Un abri en bois abrite un barbecue et des sièges, complétant l'espace extérieur attrayant. S&k Langon - Samazan
  • Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec son jardin bien entretenu et sa terrasse en bois. La façade jaune et les volets roulants blancs lui confèrent une allure moderne. Idéale pour une famille. S&k Langon - Samazan
  • Cette photo présente une maison de plain-pied, de couleur ocre, avec un auvent et des volets blancs. Elle est entourée d'un jardin verdoyant et d'une clôture, sous un ciel bleu dégagé. S&k Langon - Samazan
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec un garage attenant. La propriété dispose d'une allée en gravier et d'un jardin arboré, offrant un cadre paisible et résidentiel. S&k Langon - Samazan
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un îlot central en bois avec des tabourets, d'unités de rangement blanches et d'une crédence bleu sarcelle. La pièce est bien éclairée et offre un espace invitant pour cuisiner et se détendre. S&k Langon - Samazan
  • Cette photo présente un salon lumineux et spacieux, doté de canapés confortables et d'une grande baie vitrée offrant une vue sur l'extérieur. Une arche mène à une salle à manger élégante, créant une transition fluide entre les espaces de vie. S&k Langon - Samazan
  • Cette salle à manger lumineuse s'ouvre sur un jardin verdoyant. Elle dispose d'une table ronde, de chaises élégantes et d'une armoire ancienne, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. S&k Langon - Samazan
  • Cette chambre principale offre un design moderne avec un mur d'accent vert distinctif derrière le lit. Elle comprend une tête de lit intégrée, une armoire et une salle de bain attenante, créant un espace de vie élégant et fonctionnel. S&k Langon - Samazan
  • Cette photo présente une chambre moderne avec un dressing ouvert et spacieux. La pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur un jardin. L'agencement est fonctionnel et esthétique. S&k Langon - Samazan
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un meuble-lavabo gris, un grand miroir, et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Des accessoires de salle de bain sont disposés sur le plan de travail. S&k Langon - Samazan
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie colorée. Un petit chevet et une lampe sont présents, tandis qu'un rideau discret sépare l'espace nuit. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. S&k Langon - Samazan
  • Cette chambre présente un mur d'accent rouge audacieux et des étagères intégrées, offrant un espace de rangement et une touche de couleur. Le parquet clair et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. S&k Langon - Samazan
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une double vasque, une baignoire et des rangements intégrés. Les finitions soignées et le carrelage élégant créent une atmosphère apaisante et haut de gamme. S&k Langon - Samazan
  • Cette photo présente un espace intérieur polyvalent, potentiellement un garage ou un atelier, avec des étagères de rangement, du matériel divers et des sièges pliants. Le sol est recouvert d'une bâche protectrice. S&k Langon - Samazan
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un canapé fleuri, une armoire moderne et une porte blanche. Les murs sont peints en vert et beige, créant une ambiance chaleureuse. Le sol est en parquet clair. S&k Langon - Samazan
  • Cette photo présente un garage double avec deux portes, dont une blanche. Un espace de stationnement en gravier se trouve devant, bordé par une pelouse d'un côté et un mur de clôture de l'autre. S&k Langon - Samazan
  • Cette photo présente un grand garage avec des murs en parpaings et un plafond en bois. On y trouve un établi, des étagères et une porte de garage. L'espace est lumineux et semble bien entretenu. S&k Langon - Samazan
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    Superbe piscine creusée avec terrasse en bois, idéale pour profiter du soleil. Un abri de piscine assure la propreté et la sécurité. Le tout dans un cadre verdoyant et paisible. S&k Langon - Samazan

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