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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 151 m2 Sauvagnon

  • Parfait état

423 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : dc5c7ada-274c-4a8e-829f-e66f9d8faea1

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 151 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 000 m²

  • Séjour 65,20 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON CONTEMPORAINE T5 - NEUVE - PLAIN PIED - VUE PYRÉNÉES PANORAMIQUE - PAU NORD - DOUBLE GARAGE. MAISON CONTEMPORAINE T5 - NEUVE - PLAIN PIED - VUE PYRÉNÉES PANORAMIQUE - PAU NORD - DOUBLE GARAGE

Une maison contemporaine de 2025, élégante et fonctionnelle, offrant plus de 150 m² de plaisir et de liberté avec une vue panoramique des PYRÉNÉES !

Située à 5 minutes de Sauvagnon, sur la commune de LONCON au nord de Pau, cette belle maison de PLAIN PIED vous offre une magnifique pièce de vie de 65 m², avec un maximum de LUMINOSITÉ grâce à sa double baie vitrée du séjour !
Depuis sa terrasse de 80 m² face aux Pyrénées, vous apprécierez un jardin CALME et boisé, avec VUE DÉGAGÉE sur un parc verdoyant, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La pièce de vie comprend également une cuisine ouverte et aérée, digne d'un catalogue de magazine !
Cuisine siglée disposant d'un large ilot central, d'une plaque à cuisson aspirante par le bas et d'un grand meuble colonne ultra fonctionnel, elle a été modelée suivant les dernières tendances niveau design et fonctionnalités.

Elle possède également 4 VASTES CHAMBRES dont une suite parentale complète, avec son dressing et sa douche italienne. Les trois autres chambres bénéficient d'une autre salle de bain tout aussi qualitative et moderne.
DOUBLE GARAGE sécurisé et places de parking extérieurs. Grande buanderie. Pompe à chaleur gainable, avec climatisation et thermostat individualisé par pièce.

Agencement moderne, finitions soignées et prestation récente garantissent confort et performance énergétique !
D'autres belles surprises vous attendent. Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 31 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 31 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 440 € et 650 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété moderne offre un espace de vie extérieur spacieux avec une terrasse aménagée, idéale pour les réceptions. La maison présente une architecture épurée et un jardin bien entretenu, promettant un cadre de vie confortable et élégant. Aquitaine Immobilier - Sauvagnon

Maison à vendre - 5 pièces • 151 m2

423 000 €

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Aquitaine Immobilier

  • Vente
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10 Rue Mourot
64000 Pau

05 59 40 06 40

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4.7 https://www.orpi.com/aqu-immo-pau/ 0 5 270 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un espace extérieur avec une pelouse, des arbres et un ciel nuageux. Il y a également une terrasse en béton avec des pots de plantes, offrant une vue sur un paysage verdoyant. Aquitaine Immobilier - Sauvagnon
  • Cette propriété offre une terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéale pour profiter de l'extérieur, elle est équipée d'un barbecue, parfaite pour les réceptions. Le paysage verdoyant assure un cadre paisible et agréable. Aquitaine Immobilier - Sauvagnon
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