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  • Avant-première
  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 224 m2 Sémalens

  • Bon état

290 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 3.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : d9cdf5a9-7d9d-48fc-b1ba-51d7144dd8ff

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 224 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 877 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison de village à vendre avec garage et jardin. Située au cœur du village de Sémalens, proche de Castres et toutes les commodités, cette magnifique maison de village entièrement rénovée séduira les amoureux du charme de l’ancien allié au confort moderne.

Elle offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et ses pièces généreuses.

Vous profiterez de deux vastes pièces de vie, dont une conviviale avec sa cuisine aménagée et équipée actuelle.

L’espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante pour plus de confort.

Côté charme, les poutres apparentes, les tomettes au sol et les parquets à larges lames viennent sublimer l’atmosphère chaleureuse de la maison.

Les combles aménageables offrent encore un beau potentiel d’agrandissement.

À l’extérieur, vous serez conquis par un jardin intime, sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse et d’une tonnelle en fer recouverte de vigne vierge. Une dépendance et un très grand garage complètent ce bien rare.

Côté confort et équipements, rien n’a été laissé au hasard :

Chauffage dernière génération (chaudière à pellets)

Panneaux solaires

Chauffe-eau thermodynamique

Double vitrage sur toute la maison

Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans cette maison lumineuse et accueillante.

Un bien coup de cœur à visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 213 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 213 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4090 € et 5580 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 224 m2

290 000 € * prix indicatif

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Claire Canac Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
64 Boulevard Pierre Mendès
81100 Castres

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-semalens-81570-d9cdf5a9-7d9d-48fc-b1ba-51d7144dd8ff/ 0 5 761 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 5 224m2 à Sémalens vignette-1
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