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Maison à vendre
5 pièces • 110 m2 Sévérac-l'Église

  • Maison semi-mitoyenne
  • Parfait état

215 000 €

  • Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (208 737€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : c3616d60-f11a-409c-8edb-55e398af8add

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 110 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 120 m²

  • Séjour 32 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre- Coup de cœur assuré – Magnifique maison en pierre rénovée de 110 m² à Sévérac-l'Église. Découvrez le charme irrésistible de l'ancien allié au confort moderne avec cette superbe bâtisse en pierre entièrement rénovée. Située dans le cadre paisible et privilégié de Sévérac-l'Église, cette maison offre de superbes volumes et un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement des commodités de Laissac et des grands axes.

Au cœur de la maison (Pièces de vie) :
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux et plein de cachet, agrémenté d'une magnifique cheminée ancienne en pierre équipée d'un insert à bois, idéale pour de douces soirées d'hiver. Le point fort ? Les pièces de vie s'ouvrent directement sur deux terrasses de plus de 15 m² chacune, de véritables espaces extérieurs suspendus parfaits pour vos repas ensoleillés, offrant une vue imprenable sur le patrimoine en pierre et le clocher environnant.

Côté nuit (4 grandes chambres) :
La maison dispose d'une configuration idéale et fonctionnelle :

Une première chambre idéalement située de plain-pied au niveau des pièces de vie.

À l'étage, vous profiterez d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire plus de 2 chambres spacieuses entièrement rénovées. Sous les combles d'une très grande chambre mansardée pleine de caractère, dotée de nombreux rangements intégrés.

Les extérieurs :

Un agréable jardin clos d'environ 100 m², parfait pour les moments de détente, les enfants ou un animal de compagnie.

Une authentique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour du stockage.

Un garage privatif, un atout rare et précieux dans le cœur historique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Les plus : Façades en pierres apparentes typiques de l'Aveyron, menuiseries et volets en bois authentiques, parquets chaleureux, radiateurs en fonte d'époque et aucun travaux à prévoir. Une maison de caractère unique qui n'attend plus que vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (208 737€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 254 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 39 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 254 39
Émissions GES E 39

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2210 € et 3050 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux avec parquet, une cheminée en pierre imposante, un coin repas convivial et un espace salon confortable. La décoration allie modernité et charme traditionnel. Bourran Immobilier - Sévérac-l'Église

Maison à vendre - 5 pièces • 110 m2

215 000 €

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Bourran Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
1, rue de Varsovie
12000 Rodez

05 65 60 60 65

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4.7 https://www.orpi.com/bourranimmobilier/ 0 5 341 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux avec parquet, une cheminée en pierre imposante, un coin repas convivial et un espace salon confortable. La décoration allie modernité et charme traditionnel. Bourran Immobilier - Sévérac-l'Église
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un grand canapé d'angle, une table basse en bois et une télévision. La pièce s'ouvre sur une salle à manger adjacente, créant un espace de vie convivial. Bourran Immobilier - Sévérac-l'Église
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'un grand canapé d'angle confortable, d'une table basse en bois et d'une cheminée en pierre imposante avec un poêle à bois. La décoration est moderne et chaleureuse, créant une atmosphère accueillante. Bourran Immobilier - Sévérac-l'Église
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse s'ouvre sur une terrasse extérieure. Elle est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un micro-ondes et de nombreux placards de rangement. Les finitions en bois apportent une touche chaleureuse. Bourran Immobilier - Sévérac-l'Église
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, un bureau fonctionnel pour le travail ou l'étude, et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'éclairage d'appoint complète l'ambiance. Bourran Immobilier - Sévérac-l'Église
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois. On y voit un radiateur gris et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Bourran Immobilier - Sévérac-l'Église
  • Cet intérieur lumineux présente des planchers en bois de qualité et de grandes fenêtres, offrant un espace de vie spacieux et invitant. L'escalier architectural ajoute une touche d'élégance moderne. Bourran Immobilier - Sévérac-l'Église
  • Cet espace lumineux et spacieux, avec ses boiseries chaleureuses et son parquet lustré, offre un cadre idéal pour la vie moderne. La grande fenêtre et le radiateur assurent confort et luminosité. Bourran Immobilier - Sévérac-l'Église
  • Cette salle de bain mansardée présente des poutres apparentes en bois, un lavabo moderne avec des tiroirs en bois, une baignoire îlot et des finitions carrelées épurées. L'espace bénéficie d'une lumière naturelle grâce à une fenêtre de toit. Bourran Immobilier - Sévérac-l'Église
  • Cette photo présente une terrasse en pierre avec une petite table et des chaises, donnant sur une cour. L'entrée de la propriété est visible, avec une porte en bois massif s'ouvrant sur un intérieur chaleureux. Bourran Immobilier - Sévérac-l'Église
  • Cette photo présente une terrasse avec mobilier de jardin, offrant une vue sur un village pittoresque avec une église. L'intérieur révèle un espace de vie lumineux et accueillant. Idéal pour profiter du paysage et de la tranquillité. Bourran Immobilier - Sévérac-l'Église
  • Cette photo présente l'arrière d'une maison en pierre avec un jardin. On aperçoit une terrasse couverte, des fenêtres et un balcon. Le jardin est partiellement ensoleillé avec de la végétation. Bourran Immobilier - Sévérac-l'Église
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    Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux avec parquet, une cheminée en pierre imposante, un coin repas convivial et un espace salon confortable. La décoration allie modernité et charme traditionnel. Bourran Immobilier - Sévérac-l'Église

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