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Maison à vendre
5 pièces • Siradan

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

439 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 60bffadb-7cee-4863-8074-4245e09306ef

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 212 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 5 000 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Excellente opportunité d'investissement ou grande demeure de famille !. Cette propriété offre un fort potentiel de rendement en location Airbnb avec une capacité d'accueil de 12 couchages, complétée par un charmant chalet indépendant entièrement équipé situé sur le terrain.

Située dans un cadre naturel, cette ancienne ferme en pierre a bénéficié d'une rénovation totale et luxueuse. Offrant 212 m² d'espaces de vie lumineux, elle est implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 5 000 m², sans aucun vis-à-vis.

Au premier étage un immense salon/salle à manger cathédrale avec une très grande hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine dînatoire entièrement équipée.
Une chambres spacieuses et confortables
Une salles d'eau et un WC indépendants
Un bureau.
Au rez de chaussée, une suite parentale avec sa salle d'eau et wc.
Une buanderie/cellier.
Un grand espace de stockage/atelier
Places de parking sur le terrain équipées de bornes de recharge électrique.
Au deuxième étage deux chambres et une mezzanine.

A l'extérieur, un jardin arboré de 5000 m²
Deux grandes terrasses idéalement exposées.
Des places de parking et bornes de recharge pour véhicules électriques sur le terrain du haut qui est également constructible.

Performance énergétique : DPE C / GES B.
Système de chauffage : Pompe à chaleur air/air, poêle à bois et radiateurs électriques dans les chambres.
Rangements : De nombreux placards
Matériaux de qualité : Toiture et isolation neuve, menuiseries en double vitrage aluminium équipées de stores roulants et BSO solaires.
Assainissement : Fosse toutes eaux.


A 3 minutes de la Gare de Saléchan/Siradan
À 25 minutes de Bagnères-de-Luchon
A 30 minutes de l’Espagne (val d’Aran)
À 30/45 minutes des stations de ski (Le Mourtis, Superbagnères, Peyragudes)
À 50 minutes de Tarbes et 1 heure de Toulouse (et de son aéroport)
À 2h00 de la côte Atlantique et 2h30 de la Méditerranée


Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Orpi Émilie Rodriguez au 07 44 74 51 80, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 164 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Informations

  • Cette photo présente une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte. La salle à manger est équipée d'une grande table et de chaises, tandis que le salon dispose d'une cheminée et de mobilier confortable. Les poutres apparentes et le parquet confèrent un charme rustique à l'ensemble. Avenir Comminges - Siradan
  • Cette propriété en pierre de taille, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre paisible et authentique. La maison principale, avec son architecture traditionnelle, s'intègre harmonieusement au paysage environnant, promettant un cadre de vie serein. Avenir Comminges - Siradan
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie moderne et confortable. Les poutres apparentes et le parquet en bois ajoutent une touche chaleureuse, tandis que le mobilier contemporain et la grande baie vitrée créent une atmosphère accueillante. Avenir Comminges - Siradan
  • Cette photo présente une pièce de vie spacieuse et lumineuse, caractérisée par une architecture de type loft avec poutres apparentes. Un poêle à bois moderne et une bibliothèque intégrée ajoutent du cachet à cet espace chaleureux. Avenir Comminges - Siradan
  • Spacieuse salle à manger avec poutres apparentes, poêle à bois et grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure. Le mobilier en bois et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour des repas conviviaux. Avenir Comminges - Siradan
  • Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse, dotée d'un îlot central, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de finitions élégantes. L'espace ouvert se prolonge vers un salon lumineux avec des poutres apparentes, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Avenir Comminges - Siradan
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires noires élégantes, un plan de travail en bois chaleureux et des appareils électroménagers en acier inoxydable. L'agencement optimise l'espace, tandis que la lumière naturelle inonde la pièce par la fenêtre. Avenir Comminges - Siradan
  • Ce bureau aménagé offre un espace de travail fonctionnel et lumineux. Il comprend un bureau blanc, une chaise ergonomique, des rangements pratiques et une décoration murale sobre. Idéal pour le télétravail. Avenir Comminges - Siradan
  • Cette chambre présente un mur d'accent bleu profond, un grand lit confortable avec une tête de lit capitonnée, et une armoire coulissante en bois clair. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres voilées. Avenir Comminges - Siradan
  • Cette salle de bain moderne présente un meuble-lavabo suspendu en bois clair, un grand miroir rectangulaire et une douche à l'italienne avec des carreaux verts texturés. L'éclairage est assuré par une fenêtre de toit. Avenir Comminges - Siradan
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois rustique menant à l'étage, avec des poutres apparentes et une porte coulissante de style grange. L'espace est lumineux et offre une atmosphère chaleureuse. Avenir Comminges - Siradan
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une literie colorée. Les poutres apparentes et le mur rose ajoutent du caractère à la pièce, tandis que le parquet apporte une touche chaleureuse. Une porte blanche et une lampe de chevet complètent l'ensemble. Avenir Comminges - Siradan
  • Cet espace mansardé lumineux offre un charme rustique avec ses poutres apparentes et son parquet en bois. Il comprend un coin couchage, un bureau et une petite table, idéal pour un espace de vie fonctionnel et cosy. Avenir Comminges - Siradan
  • Cette chambre mansardée offre un couchage confortable avec un grand lit et un lit simple. La décoration épurée, les poutres apparentes et la grande fenêtre créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Avenir Comminges - Siradan
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse avec un lit simple, une commode blanche et des poutres apparentes. La pièce dispose d'une fenêtre de toit, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avenir Comminges - Siradan
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier, décorée avec des plantes, des œuvres d'art et des matériaux naturels comme la pierre et le bois. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Avenir Comminges - Siradan
  • Cet intérieur lumineux et spacieux est agrémenté de plantes luxuriantes, créant une atmosphère sereine. Le design moderne, avec ses grandes fenêtres et son mobilier épuré, offre un cadre de vie élégant et confortable. Avenir Comminges - Siradan
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec un lit confortable, une table de chevet et une fenêtre offrant une vue sur la verdure. Les poutres apparentes au plafond ajoutent du cachet à la pièce. Avenir Comminges - Siradan
  • Cette photo présente une salle de bain compacte et fonctionnelle, dotée d'une douche avec rideau, d'un lavabo moderne et d'étagères de rangement pratiques. Les finitions soignées et le design épuré offrent un espace agréable et bien organisé. Avenir Comminges - Siradan
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie unique avec une décoration rustique et chaleureuse. Le salon, aménagé sous les combles, offre une atmosphère cosy avec ses meubles en bois et sa touche de couleur apportée par le fauteuil rouge. Avenir Comminges - Siradan
  • Cet espace intérieur présente un design rustique avec des murs et plafonds en bois apparent. Il comprend un coin salon confortable avec des canapés et des tables basses, ainsi qu'un sol recouvert de gazon artificiel, créant une ambiance chaleureuse et décontractée. Avenir Comminges - Siradan
  • Cet espace intérieur présente un design rustique avec des murs et des plafonds en bois brut. Il comprend un coin salon confortable avec des canapés gris, un fauteuil crème et une petite table, le tout sur une fausse pelouse verte. Des portes doubles en bois sur la droite ajoutent du caractère. Avenir Comminges - Siradan
  • Cette photo présente un garage spacieux et bien organisé, doté d'une porte de garage sectionnelle et d'un éclairage adéquat. On y trouve un VTT, des équipements de sport et de rangement, suggérant un espace polyvalent pour le stationnement et les loisirs. Avenir Comminges - Siradan
  • Cette photo présente un espace extérieur couvert, potentiellement un abri de voiture ou un atelier, avec une structure en bois à gauche et une porte coulissante en verre à droite. L'ensemble est rustique et fonctionnel. Avenir Comminges - Siradan
  • Cet espace extérieur aménagé comprend un coin repas, un barbecue et un coin salon confortable, le tout sous une structure en bois rustique. Idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Avenir Comminges - Siradan
  • Cette photo présente un charmant abri de jardin en bois, doté d'une toiture et d'un espace extérieur aménagé avec des meubles de jardin. Le tout est niché dans un cadre verdoyant, promettant un lieu de détente paisible. Avenir Comminges - Siradan
  • Cette photo présente un espace extérieur couvert avec une table en bois et des bancs, idéal pour les repas en plein air. Un barbecue et un tonneau en bois ajoutent du charme à cet espace convivial, le tout dans un cadre verdoyant. Avenir Comminges - Siradan
  • Cette photo présente une terrasse couverte avec un mobilier en bois, idéal pour les repas en extérieur. L'espace est entouré d'un jardin verdoyant et d'une clôture en bois, offrant un cadre paisible et naturel. Avenir Comminges - Siradan
  • Cette photo présente un espace de vie extérieur attrayant, doté d'un chauffage d'appoint, de sièges confortables et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéal pour se détendre en plein air. Avenir Comminges - Siradan
  • Cette photo présente un jacuzzi gonflable de marque Intex, installé sur une terrasse couverte avec un sol en gazon synthétique. L'espace est rustique, avec des poutres apparentes et des murs en bois, agrémenté de quelques plantes. Avenir Comminges - Siradan
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la nature environnante. La terrasse en bois invite à la détente et à profiter du paysage verdoyant. Idéal pour les amoureux de la tranquillité. Avenir Comminges - Siradan
  • Cette propriété en pierre, nichée dans un cadre verdoyant, offre un cadre paisible et pittoresque. La maison principale présente une architecture traditionnelle, complétée par un espace extérieur invitant avec une pelouse bien entretenue et des arbres matures. Avenir Comminges - Siradan
  • Terrain à bâtir arboré, situé dans un cadre verdoyant et paisible. Idéal pour projet de construction résidentielle. Vue imprenable sur les montagnes environnantes. Proche des commodités locales. Avenir Comminges - Siradan
  • Propriété de caractère nichée au cœur d'un paysage verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avenir Comminges - Siradan
  • Propriété rurale offrant un cadre verdoyant et paisible. Idéale pour les amoureux de la nature, cette demeure présente un potentiel d'aménagement certain. Le terrain environnant assure tranquillité et intimité. Avenir Comminges - Siradan
  • Terrain arboré et en pente, idéal pour un projet de construction. Vue dégagée sur la nature environnante. Environnement calme et paisible, à proximité des commodités. Un cadre de vie exceptionnel vous attend. Avenir Comminges - Siradan
  • Cette photo présente une charmante maison en bois avec une terrasse en bois, un espace repas extérieur et un jardin verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature. Avenir Comminges - Siradan
  • Cette propriété de plain-pied, nichée au cœur de la nature, offre un cadre de vie paisible. Elle dispose d'un jardin verdoyant et d'une terrasse, idéaux pour profiter du paysage environnant. Avenir Comminges - Siradan
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    Cette photo présente une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte. La salle à manger est équipée d'une grande table et de chaises, tandis que le salon dispose d'une cheminée et de mobilier confortable. Les poutres apparentes et le parquet confèrent un charme rustique à l'ensemble. Avenir Comminges - Siradan

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