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Maison à vendre
5 pièces • Thénac

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

350 000 €

  • Honoraires : 5.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (332 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : dca882b6-2252-4c89-be16-c6db220b1506

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 160 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 013 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Thénac maison de 160m².. Charme et sérénité à Thénac : maison familiale avec piscine, sans aucun vis-à-vis.
Située au calme d’un hameau sur la commune de Thénac, découvrez cette maison traditionnelle de 160 m². Parfaitement entretenue et en excellent état, cette demeure particulièrement lumineuse offre des prestations de qualité, idéales pour accueillir chaleureusement une famille.
Dès l’entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie comprenant un séjour-salon cosy et une cuisine aménagée, entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte. Ce niveau propose également deux belles chambres et une salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de plain-pied.
L’étage est dédié à l’espace nuit. Un dégagement fonctionnel doté de nombreux placards dessert deux chambres confortables, un bureau pour le télétravail et une salle de bains moderne avec douche. Ce niveau est complété par une superbe suite parentale comprenant son dressing privatif, sa salle d'eau avec wc et un grand balcon, avec lumiére traversante.
À l’extérieur, le coup de foudre continue : un joli terrain clos et arboré de
1 000 m², sans aucun vis-à-vis, abritant une piscine propice à la détente.
Un garage et abris de jardin.
À proximité immédiate du bourg avec petits commerces et écoles.
Une visite s'impose. Une véritable opportunité "coup de cœur" !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (332 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 200 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
89 Cours National
17100 Saintes

05 46 90 05 00

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