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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Trieux

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

225 000 €

  • Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (218 450€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 44eee257-adc5-43b2-8942-33efac9ab716

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 74 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 184 m²

  • Séjour 24,74 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L’ORNE – Visite virtuelle sur demande

Maison semi-mitoyenne rénovée – 74 m² habitables sur plus de 11 ares de terrain !

Découvrez en exclusivité cette maison située à Trieux, commune recherchée sur l’axe du Luxembourg.
Un emplacement stratégique pour les frontaliers, tout en profitant d’un environnement calme, en fond d’impasse, avec toutes les commodités à proximité.

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, nature et praticité… sans travaux à prévoir.

Caractéristiques principales :
• 74 m² habitables
• Terrain dégagé de plus de 11 ares
• 3 chambres
• Sous-sol complet avec triple capacité de stationnement
• Terrasse suspendue de 36 m² à l’arrière
• DPE : D
• Chauffage fuel
• Double vitrage PVC

Organisation des espaces :

Sous-sol complet :
Un garage à l’avant, un double garage à l’arrière, espace cave et stockage. Fonctionnel et rare sur le secteur.

Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Toilette individuel.
Accès direct au sous-sol et à la terrasse arrière.

Étage :
Trois chambres (dont deux entièrement rénovées).
La troisième est en cours de finition (enduits, peinture, sols).
Salle de bains.

Grenier :
Sur dalle béton avec Velux récent — un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux…).

Les atouts :
• Fond d’impasse, environnement très calme
• Plus de 11 ares de terrain dégagé
• Toiture neuve (2021)
• Isolation thermique extérieure et façade rénovée (2021)
• Porte de garage remplacée en 2021
• Tout-à-l’égout
• Maison prête à vivre – on pose les meubles

Une opportunité idéale pour les amoureux du calme souhaitant rester proches de l’axe Luxembourg.
Un bien entretenu, évolutif et parfaitement adapté à un premier achat ou à un projet frontalier.

Pour plus de renseignements sur cette maison en vente, contactez :
Tommy PRIBYL – ORPI Val de l’Orne
06 81 39 24 21
Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (218 450€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 198 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 43 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 198 43
Émissions GES D 43

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 30/03/2026 (abonnement compris)

Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et moderne. Le salon et la salle à manger sont ouverts, avec une cuisine équipée. Les finitions sont de qualité, avec des matériaux nobles et un éclairage design. ORPI Briey - Val De L'Orne - Trieux

Maison à vendre - 5 pièces •

225 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Briey - Val De L'Orne

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
5 rue Raymond Mondon
54150 Val De Briey

03 87 67 97 07

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-trieux-54750-44eee257-adc5-43b2-8942-33efac9ab716/ 0 5 128 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et moderne. Le salon et la salle à manger sont ouverts, avec une cuisine équipée. Les finitions sont de qualité, avec des matériaux nobles et un éclairage design. ORPI Briey - Val De L'Orne - Trieux
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux d'un bien immobilier. On y observe un espace de vie ouvert avec une cuisine, une salle à manger et un salon, le tout décoré avec goût et modernité. ORPI Briey - Val De L'Orne - Trieux
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux d'un bien immobilier. On y observe une cuisine ouverte, un coin repas élégant et un salon accueillant, le tout agrémenté d'un éclairage moderne et de finitions soignées. ORPI Briey - Val De L'Orne - Trieux
  • Cette cuisine moderne et lumineuse présente des éléments hauts et bas bicolores. Elle est équipée d'un évier, d'appareils électroménagers intégrés et d'un îlot central servant de coin repas. L'ensemble est complété par une fenêtre offrant une lumière naturelle abondante. ORPI Briey - Val De L'Orne - Trieux
  • Ce salon lumineux présente un canapé gris confortable, un mur d'accent bleu clair orné d'une décoration murale artistique, et un téléviseur à écran plat. L'espace est complété par un meuble TV flottant et un sol en bois clair. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. ORPI Briey - Val De L'Orne - Trieux
  • Cette chambre lumineuse présente un lit double avec une couette bleue. Un téléviseur est fixé au mur, surplombant un bureau avec une imprimante. Un ours en peluche ajoute une touche chaleureuse. L'espace est complété par un petit meuble de rangement. ORPI Briey - Val De L'Orne - Trieux
  • La chambre présente un design épuré avec des murs blancs et un lit double orné d'une couverture colorée. Une porte en bois clair mène à une autre pièce, suggérant une disposition spacieuse et lumineuse. Des éléments décoratifs discrets ajoutent une touche d'élégance. ORPI Briey - Val De L'Orne - Trieux
  • Cette salle de bain moderne présente une douche vitrée, un lavabo élégant et un miroir encadré. L'espace est bien éclairé et semble fonctionnel, idéal pour un usage quotidien. L'agencement est optimisé. ORPI Briey - Val De L'Orne - Trieux
  • Cette propriété présente une façade moderne avec des fenêtres bien proportionnées. Elle dispose d'un espace extérieur aménagé, idéal pour les réceptions. L'ensemble dégage une impression de confort et de fonctionnalité. ORPI Briey - Val De L'Orne - Trieux
  • Cette propriété offre un vaste terrain verdoyant, idéal pour des projets immobiliers. La lumière naturelle abondante et le paysage dégagé créent une atmosphère paisible et prometteuse pour le développement. Les arbres ajoutent une touche naturelle. ORPI Briey - Val De L'Orne - Trieux
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et moderne. Le salon et la salle à manger sont ouverts, avec une cuisine équipée. Les finitions sont de qualité, avec des matériaux nobles et un éclairage design. ORPI Briey - Val De L'Orne - Trieux

Vous êtes intéressé par ce bien ?

ORPI Briey - Val De L'Orne

5 rue Raymond Mondon
54150 Val De Briey

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