Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Trouillas

Bon état

398 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d1128e24-8c42-4e27-b89d-52370836a52c

L'essentiel

5 pièces
Surface 131,12 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 609 m²
Séjour 53,60 m²

Intérieur

Climatisation
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Cave
Avec jardin privatif
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

À VENDRE — Élégante villa 4 faces de 130 m² avec piscine, garage et sous-sol à Trouillas. Située dans un quartier très calme et prisé de Trouillas, découvrez cette magnifique maison individuelle en 4 faces, offrant de superbes prestations, des performances énergétiques exceptionnelles et un cadre de vie idyllique.
Les atouts du bien :
Espace de vie lumineux & confort : Une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir. Pour un confort optimal en toute saison, la maison dispose d'une climatisation réversible.
Côté nuit (4 chambres) : La vie de plain-pied est privilégiée avec 3 chambres en rez-de-chaussée. L'étage accueille une superbe suite parentale pour plus d'intimité.
Extérieurs soignés : Un très beau jardin paysager sans vis-à-vis, agrémenté d'une très belle piscine pour profiter des beaux jours.
Annexes et volumes exceptionnels : Un très grand garage de 45 m² complété par un sous-sol de plus de 40 m², parfait pour le stockage, un atelier ou une cave.
Performance énergétique : Bien très économe classé DPE A, grâce notamment à l'installation de panneaux solaires performants et à la climatisation réversible.
Une rareté sur le secteur, alliant calme, confort haut de gamme et efficacité énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr