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Maison à vendre
5 pièces • Vérines

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

212 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 90ccac01-58d6-4725-b443-136f2a8dda58

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 141 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 284 m²

  • Séjour 33,62 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison ancienne 141 m² (7 pièces) avec fort potentiel – Vérines (Proche La Rochelle)• 4 chambres • Stationnements privatifs • Extérieur clos. ORPI vous propose sur la commune de Vérines, cette maison ancienne de 141 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel d’aménagement et de transformation. Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser, un projet d’investissement locatif ou un lieu adapté à une activité professionnelle ou commerciale, ce bien répond à de nombreuses possibilités.
Agencement – Partie principale Rez-de-chaussée :
-Entrée
-Salon
-Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Étage
- palier distribuant 3 chambres
-salle de bains
-Pièce supplémentaire pouvant devenir une 4ᵉ chambre ou un bureau
Deuxième espace indépendant – idéal profession libérale / artisan / projet locatif
Attenante à la partie principale, cette seconde zone offre des volumes très intéressants pour un projet professionnel ou une extension d’habitation.
Elle comprend :
-Entrée indépendante (parfaite pour recevoir du public)
-Grande pièce polyvalente (atelier, cabinet, local commercial…)
-Salle d'eau avec WC
-Pièce à réaménager selon vos besoins
À l’étage : vaste pièce + chambre ou bureau supplémentaire

Extérieurs & stationnement
-4 places de stationnement privatives devant la maison
-Jardinet intime avec terrasse, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours
Travaux à prévoir – mais un réel potentiel !
Ce bien atypique possède une configuration rare, pouvant être modulée ou divisée facilement. Plusieurs projets sont envisageables :
Investissement locatif
Profession libérale / activité indépendante
Artisan avec stockage
Grande maison familiale avec annexe indépendante
Un bien à fort potentiel – Une visite s’impose !
Une opportunité à saisir pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la flexibilité et la possibilité de façonner un lieu à leur image.Contactez votre agence ORPI dès aujourd’hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 328 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 88 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 328 88
Émissions GES F 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5480 € et 7450 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

212 000 €

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Agence Des Halles

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  • Location
  • Achat
3 Passage Des Halles
17290 Aigrefeuille D'aunis

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-verines-17540-90ccac01-58d6-4725-b443-136f2a8dda58/ 0 5 158 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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