Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 197 m² Vérines

Parfait état

488 250 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (465 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : daa13ebb-a488-4613-9113-d10697299184

L'essentiel

5 pièces
Surface 197 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 200 m²
Séjour 62,30 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Chauffage individuel
Insert à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de caractère à 15 min de LA ROCHELLE!. EXCLUSIVITE ORPI!
Découvrez le charme de cette superbe charentaise en pierre, entièrement rénovée avec goût.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez sa belle entrée, sa grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond en partie, véritable cœur de la maison. À l’étage, un espace bureau surplombe le séjour et complète idéalement les trois chambres dont sa suite parentale de 33m² (dressing, salle d'eau) et salles de bains avec douche.
Implantée sur une parcelle d’environ 1 234 m², la propriété dispose de plus de 120 m² de dépendances, dont une offrant un beau potentiel d’aménagement pour un salon supplémentaire de 34m2 et ou sa chambre avec salle d'eau.
Un bien unique alliant cachet, confort et possibilités d’évolution, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr