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Maison à vendre
5 pièces • 138 m2 Ytrac

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires : 2.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (389 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : c1c91fa8-0d47-418c-9640-1dd27421eac6

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 138 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 500 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

En vente, uniquement chez Orpi Immoteck. Située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Aurillac, cette maison récente saura séduire les amateurs de confort et de sérénité.

Dès l’arrivée, vous découvrirez une propriété parfaitement entretenue, aux lignes modernes et harmonieuses. La maison offre de beaux volumes baignés de lumière naturelle, avec des espaces de vie agréables et fonctionnels, pensés pour le quotidien comme pour les moments de convivialité.

À l’extérieur, le terrain, de taille idéale, constitue un véritable atout : suffisamment spacieux pour profiter pleinement des beaux jours, tout en restant facile à entretenir. La terrasse, invite à la détente et aux repas en plein air, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis direct.

Implantée dans un quartier résidentiel tranquille, cette maison combine parfaitement le calme de la campagne avec la proximité des commodités de la ville. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de qualité de vie à proximité immédiate des services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (389 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 181 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 54 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 181 54
Émissions GES E 54

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3170 € et 4340 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de style contemporain offre un cadre de vie agréable avec son jardin bien entretenu et son allée en gravier. La façade lumineuse et la présence d'un garage complètent ce bien immobilier attrayant. Immoteck - Ytrac

Maison à vendre - 5 pièces • 138 m2

399 000 €

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Immoteck

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
16 Avenue Gambetta
15000 Aurillac

04 71 64 38 55

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4 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-ytrac-15130-c1c91fa8-0d47-418c-9640-1dd27421eac6/ 0 5 63 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et aéré, avec un mur d'accent bleu saisissant, un grand lit confortable et des meubles de rangement élégants. Une télévision murale et un miroir doré complètent l'ambiance moderne. Immoteck - Ytrac
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, un bureau fonctionnel et une fenêtre lumineuse. La décoration murale et le sol en parquet ajoutent une touche chaleureuse à la pièce. Immoteck - Ytrac
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