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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • Aire

  • Bon état

249 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8f6175a2-1482-4e72-952f-78c7c955b293

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 172,82 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 759 m²

  • Séjour 37,57 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Votre Agence ORPI N' Immo by Laon 16 bd Gras Brancourt 02000 Laon (03 23 79 03 93), vous présente :
Exclusivité ORPI - A 30 minutes de Reims et 17 minutes de Rethel, et surtout à 3 minutes de toutes les commodités nécessaires au quotidien

Maison Contemporaine familiale, adaptée aux personnes à mobilité réduite, ascenseur intérieur et salle de bain spécialement équipée

Dans un cadre verdoyant où la nature s'invite à chaque instant, cette maison de 1999, conjugue élégance et respect de l'environnement.

Cette maison familiale contemporaine, située dans un secteur calme et recherché, s'intègre harmonieusement dans son milieu naturel tout en offrant un confort de vie exceptionnel.

Dès la grande entrée, vous serez séduit par un double salon séjour de 38 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage. Ce séjour lumineux offre un accès direct sur la véranda chauffée de 21 m2, plein sud du jardin et sur la cuisine de 20 m2 équipée et aménagée, semi ouverte sur la pièce de vie, pièce qui offre un espace fonctionnel et convivial.
Au RDC, vous découvrirez 3 chambres et une salle de bain aux normes PMR ( avec douche également )

Un poêle à granulé et un insert à bois, au milieu de la pièce de vie chauffe entièrement le RDC l'hiver
De plus une pompe à chaleur réversible chauffe la véranda, qui offre un accès direct à la terrasse extérieure, sans vis à vis.
Enfin une chaudière fioul fonctionnelle est toujours en place

A l'étage, l'espace nuit offre 2 belles chambres, dont une avec dressing.

Un sous sol total et complet complète toutes ses prestations, avec un accès direct du sous sol au RDC via un ascenseur, soit :
Un grand garage de 43 m2 ( avec porte motorisée )
Une chaufferie de 21 m2 ( Avec un ascenseur offrant un accès direct au sein d' une chambre au RDC )
Une buanderie de 23 m2
Un atelier de 24 m2

Possibilité d' acquérir en sus un verger en limite de propriété.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage

Ce lieu rare, alliant douceur de vie et innovation, ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire.

Pour tous renseignements, appelez nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 121 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 121 25
Émissions GES C 25

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1510 € et 2140 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

249 900 €

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N'Immo By Laon

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
13 rue du Bourg
02000 Laon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-aire-08190-8f6175a2-1482-4e72-952f-78c7c955b293/ 0 5 275 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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