- Exclusivité
- Prix revisité
Maison à vendre
6 pièces •
Aix-les-Bains
- Détachée / individuelle
- Bon état
335 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 93adf72e-a63e-4f6e-a1c9-5b165d54f8ff
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 132,25 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 307 m²
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Séjour 25,84 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
À vendre en exclusivité dans votre agence Orpi, à Aix-les-Bains, secteur Lafin – Saint Simond :
Maison individuelle de 93m2, et 39m2 supplémentaires au rez de chaussée avec possibilité de créer un T2 indépendant.
1er étage : un vaste séjour lumineux, une chambre, une cuisine avec loggia, une salle d’eau et un WC.
2e étage : deux chambres supplémentaires, un bureau et des WC indépendants.
Au rez de chaussée : un espace de 39m2 avec une chambre, un séjour, des wc indépendants, et une salle de bains. De gros travaux sont à prévoir sur ce niveau. L'accès se fait par le garage, ou par le jardin.
Un jardin exposé Est, ainsi qu’un garage, complètent ce bien.
Travaux déjà réalisés :
Toiture et zinguerie refaites en 2007
Isolation par l’extérieur (façade Nord)
Menuiseries et peintures extérieures en 2009
Chauffage au gaz de ville
Raccordement au tout-à-l’égout
Bon DPE
Une maison rare sur le secteur, avec un fort potentiel d’évolution pour qui souhaite personnaliser son lieu de vie.
Proximité écoles, commerces et transports, le tout à quelques minutes seulement du centre d’Aix-les-Bains.
Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves ! Contactez nous dès maintenant pour la visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 232 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 44 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 13/03/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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David Hubschwerlin
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73100 Aix-Les-Bains