• Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Aix-les-Bains

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

379 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 93adf72e-a63e-4f6e-a1c9-5b165d54f8ff

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 132,25 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 307 m²

  • Séjour 25,84 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À vendre en exclusivité dans votre agence Orpi, à Aix-les-Bains, secteur Lafin – Saint Simond : maison individuelle de 1910 au charme authentique, offrant 132 m² habitables et édifiée sur une parcelle de 307 m², dans un quartier résidentiel très recherché.

Cette maison familiale se développe sur 3 niveaux et offre de belles possibilités d’aménagement :

Rez-de-chaussée à aménager (39 m²) : actuellement composé d’une chambre, d’un salon, d’une salle d’eau et d’un cellier, cet espace est idéal pour créer un logement indépendant, un bureau ou une suite parentale.

1er étage : un vaste séjour lumineux, une chambre, une cuisine avec loggia, une salle d’eau et un WC.

2e étage : deux chambres supplémentaires, un bureau et des WC indépendants.

Un jardin exposé Est, ainsi qu’un garage, complètent ce bien.

Travaux déjà réalisés :

Toiture et zinguerie refaites en 2007

Isolation par l’extérieur (façade Nord)

Menuiseries et peintures extérieures en 2009

Chauffage au gaz de ville – raccordement au tout-à-l’égout.

Une maison rare sur le secteur, avec un fort potentiel d’évolution pour qui souhaite personnaliser son lieu de vie.

Proximité écoles, commerces et transports, le tout à quelques minutes seulement du centre d’Aix-les-Bains.

Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves ! Contactez nous dès maintenant pour la visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 232 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 232 44
Émissions GES D 44

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

379 000 €

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David Hubschwerlin

  • Vente
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
26 avenue de Tresserve
73100 Aix-Les-Bains

Voir le site de l'agence

4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-aix-les-bains-73100-93adf72e-a63e-4f6e-a1c9-5b165d54f8ff/ 0 5 55 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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