- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces •
Aix-les-Bains
- Détachée / individuelle
- Bon état
335 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 93adf72e-a63e-4f6e-a1c9-5b165d54f8ff
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 132,25 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 307 m²
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Séjour 25,84 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
À vendre en exclusivité dans votre agence Orpi, à Aix-les-Bains, secteur Lafin – Saint Simond :
Maison individuelle de 93m2, et 39m2 supplémentaires au rez de chaussée avec possibilité de créer un T2 indépendant.
1er étage : un vaste séjour lumineux, une chambre, une cuisine avec loggia, une salle d’eau et un WC.
2e étage : deux chambres supplémentaires, un bureau et des WC indépendants.
Au rez de chaussée : un espace de 39m2 avec une chambre, un séjour, des wc indépendants, et une salle de bains. De gros travaux sont à prévoir sur ce niveau. L'accès se fait par le garage, ou par le jardin.
Un jardin exposé Est, ainsi qu’un garage, complètent ce bien.
Certaines images présentées dans cette annonce ont été réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle, afin d’illustrer le potentiel du bien.
Travaux déjà réalisés :
Toiture et zinguerie refaites en 2007
Isolation par l’extérieur (façade Nord)
Menuiseries et peintures extérieures en 2009
Chauffage au gaz de ville
Raccordement au tout-à-l’égout
Bon DPE
Une maison rare sur le secteur, avec un fort potentiel d’évolution pour qui souhaite personnaliser son lieu de vie.
Proximité écoles, commerces et transports, le tout à quelques minutes seulement du centre d’Aix-les-Bains.
Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves ! Contactez nous dès maintenant pour la visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 232 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 44 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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David Hubschwerlin
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73100 Aix-Les-Bains