• Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Aix-les-Bains

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

335 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 93adf72e-a63e-4f6e-a1c9-5b165d54f8ff

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 132,25 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 307 m²

  • Séjour 25,84 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison À Vendre - Aix-les-Bains. Maison à rénover - Fort potentiel !

À vendre en exclusivité dans votre agence Orpi, à Aix-les-Bains, secteur Lafin – Saint Simond :

Maison individuelle de 93m2, et 39m2 supplémentaires au rez de chaussée avec possibilité de créer un T2 indépendant.

1er étage : un vaste séjour lumineux, une chambre, une cuisine avec loggia, une salle d’eau et un WC.

2e étage : deux chambres supplémentaires, un bureau et des WC indépendants.

Au rez de chaussée : un espace de 39m2 avec une chambre, un séjour, des wc indépendants, et une salle de bains. De gros travaux sont à prévoir sur ce niveau. L'accès se fait par le garage, ou par le jardin.

Un jardin exposé Est, ainsi qu’un garage, complètent ce bien.

Certaines images présentées dans cette annonce ont été réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle, afin d’illustrer le potentiel du bien.

Travaux déjà réalisés :

Toiture et zinguerie refaites en 2007
Isolation par l’extérieur (façade Nord)
Menuiseries et peintures extérieures en 2009
Chauffage au gaz de ville
Raccordement au tout-à-l’égout
Bon DPE

Une maison rare sur le secteur, avec un fort potentiel d’évolution pour qui souhaite personnaliser son lieu de vie.

Proximité écoles, commerces et transports, le tout à quelques minutes seulement du centre d’Aix-les-Bains.

Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves ! Contactez nous dès maintenant pour la visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 232 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 232 44
Émissions GES D 44

Maison à vendre - 6 pièces •

335 000 €

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David Hubschwerlin

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  • Vente de neuf
26 avenue de Tresserve
73100 Aix-Les-Bains

04 79 63 15 40

Voir le site de l'agence

56 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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