Maison à vendre
6 pièces • Alès

Bon état

249 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b03887e8-32c9-4388-8241-e61fa135fd41

L'essentiel

6 pièces
Surface 134 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 899 m²
Séjour 41 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située à Alès au calme dans le quartier de Saint-Raby, proche du centre-ville et à deux pas du Pôle culturel et scientifique, cette maison de 134 m² habitables se dresse sur un terrain clos et arboré de 900 m².

L'espace de vie principal, situé à l'étage, offre une luminosité traversante exceptionnelle. Le séjour s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin, idéal pour vos moments de détente. Cuisine séparée, trois chambres confortables et une une salle d'eau.

Atout rare : un appartement T2 indépendant de 38 m² en rez-de-chaussée. Une flexibilité parfaite pour générer un revenu locatif, installer un adolescent ou accueillir vos proches en toute autonomie.

Côté technique :
Garage de 46 m²
Taxe foncière 1861 €
Chauffage par radiateurs à inertie
Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques
Atouts : Appartement indépendant, prêt à vivre, localisation stratégique.
Nombreuses rénovations réalisées : toiture, isolation, électricité, carrelages et parquets, menuiseries, cuisine et salle d'eau.

Cette maison offre un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale, secondaire, ou pour un projet d’investissement locatif.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 229 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

229 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2320 € et 3190 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Orpi FGR Immo

04 12 04 26 80

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

249 000 €

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Orpi FGR Immo

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17 Rue Albert 1er
30100 Ales

04 12 04 26 80

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-ales-30100-b03887e8-32c9-4388-8241-e61fa135fd41/ 0 5 39 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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