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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Alès

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

129 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : dffc26dc-28d9-496d-8caa-7eb9997c9bdb

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 102 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 3 735 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Saint-Jean-du-Pin – Maison à Fort Potentiel (102 m² + 41 m²) sur 3 735 m² de Terrain. À la sortie d'Alès | Potentiel 2 Logements | Zone Constructible & Faïsses | Vue Dominante

Située à la sortie immédiate d'Alès sur la commune prisée de Saint-Jean-du-Pin, découvrez cette propriété offrant de beaux volumes et un cadre naturel privilégié sur une parcelle de 3 735 m² (dont environ 1 900 m² situés en zone constructible et une partie haute en zone naturelle aménagée en faïsses avec de nombreux oliviers).

Idéal Rénovation Globale ou Projet d'Investissement Locatif
Maison à réhabiliter entièrement, idéale pour un artisan, un bricoleur averti ou un investisseur souhaitant exploiter la configuration du bâtiment pour une division en 2 logements distincts grâce aux accès extérieurs déjà existants.

Étage (102 m² habitables) - Logement 1 :
Accès : Entrée indépendante via la terrasse ou par une porte à l'arrière de la maison.
Agencement : Hall d'entrée, cuisine indépendante, séjour chaleureux de 28 m² avec cheminée donnant sur une terrasse avec vue dominante sur les collines, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et débarras.

Rez-de-Chaussée - Logement 2 (~41 m² non comptabilisés dans le métrage habitable) :
Accès : Accessible par l'intérieur ou directement depuis l'extérieur par une entrée complètement séparée.
Agencement : Cuisine, séjour de 28 m² et 1 chambre.
Annexes : Cave attenante de 14 m² accessible par l'extérieur.

Garage indépendant de 24 m².

Menuiseries : Bois simple vitrage.
Chauffage : Gaz + cheminée.

DPE : Classe E (Audit énergétique disponible sur demande).

Taxe Foncière : 1 665 € / an.

L'avis de l'expert : Un projet à fort potentiel aux portes d'Alès. La vue dégagée sur les collines, les 1 900 m² en zone constructible et la possibilité de créer 2 logements indépendants en font une belle opportunité de rénovation. Compléments d'informations disponibles par téléphone.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 237 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 51 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi FGR Immo

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
17 Rue Albert 1er
30100 Ales

04 12 04 26 80

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47 avis clients
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Informations

  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec sa végétation luxuriante et son architecture traditionnelle. Idéale pour les amoureux de la nature, elle combine charme et potentiel. Orpi FGR Immo - Alès
  • Belle maison avec jardin arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour profiter de la nature et du soleil. Orpi FGR Immo - Alès
  • Propriété de caractère avec jardin arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison, de style traditionnel, s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette propriété, nichée au cœur d'un paysage verdoyant, offre un cadre paisible. La maison, avec son toit traditionnel et sa structure simple, est entourée d'arbres matures et de végétation luxuriante, promettant un havre de tranquillité. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette propriété est nichée sur une colline verdoyante, offrant un cadre paisible et une vue imprenable. La maison, entourée d'arbres matures et de végétation luxuriante, promet un havre de tranquillité. Orpi FGR Immo - Alès
  • Superbe terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Idéale pour profiter du calme et de la nature. Ce bien immobilier allie charme et tranquillité. Orpi FGR Immo - Alès
  • Magnifique propriété nichée sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur un paysage verdoyant et vallonné. La villa, de style traditionnel, s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. Un cadre de vie paisible et privilégié. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette photo présente un balcon avec une vue dégagée sur un paysage verdoyant et vallonné. Le balcon est orné de pots de fleurs, invitant à la détente en extérieur. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette salle à manger rustique et chaleureuse, baignée de lumière, s'ouvre sur un espace convivial. Les poutres apparentes, le mobilier en bois massif et la cheminée en pierre créent une atmosphère authentique et accueillante. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette salle à manger rustique, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Les poutres apparentes et le mobilier en bois massif confèrent à l'espace un charme chaleureux et authentique. Orpi FGR Immo - Alès
  • Ce spacieux salon-salle à manger, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon offrant une vue sur la verdure. Les poutres apparentes et le mobilier rustique confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique à cet espace de vie. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette cuisine, bien qu'un peu datée, offre un espace fonctionnel avec des éléments de rangement pratiques. Son agencement permet une utilisation aisée au quotidien. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette chambre offre une belle luminosité avec sa fenêtre donnant sur un paysage verdoyant. Le mobilier en bois et la décoration apportent une touche chaleureuse à la pièce. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette pièce présente une décoration murale jaune orangé et un sol en granito. Elle est équipée de deux grandes armoires en bois, d'une fenêtre donnant sur l'extérieur et d'un radiateur. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette chambre offre un espace confortable avec un lit double en bois et une tête de lit ornée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et un radiateur assure le confort thermique. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette salle de bain, bien que fonctionnelle, présente des éléments datés. Elle comprend une douche, un lavabo et des toilettes, avec un espace pour une machine à laver. Des améliorations esthétiques pourraient moderniser cet espace. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette photo présente une maison avec une porte en bois et des volets marrons. Le chemin en pierre mène à l'entrée, entouré d'arbres et de verdure, créant une atmosphère paisible. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette photo présente une pièce de vie avec un sol carrelé, un mur de couleur claire et une table ovale. On aperçoit également une porte en bois menant à l'extérieur et une autre porte donnant sur une autre pièce. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette pièce présente un potentiel de rénovation intéressant. Elle est équipée de meubles anciens, d'une armoire et d'un buffet, ainsi que d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Les murs violets apportent une touche d'originalité. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette photo présente une pièce de vie avec du mobilier ancien, incluant un buffet et une table. La pièce nécessite des travaux de rénovation pour révéler son potentiel. Orpi FGR Immo - Alès
  • Maison de village à rénover, offrant un fort potentiel. Idéalement située, elle dispose d'un jardin et d'un garage. Proche des commodités, cette propriété est parfaite pour un projet de restauration. Orpi FGR Immo - Alès
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    Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec sa végétation luxuriante et son architecture traditionnelle. Idéale pour les amoureux de la nature, elle combine charme et potentiel. Orpi FGR Immo - Alès

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Orpi FGR Immo

17 Rue Albert 1er
30100 Ales

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