Maison à vendre
6 pièces • Anais

Détachée / individuelle
À rénover

383 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (364 761€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 597ac397-42e7-42d1-9dc0-70cca8d4c94b

L'essentiel

6 pièces
Surface 284 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 4 628 m²
Séjour 59,55 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Géothermie
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison ancienne de 284 m² (5 chambres) – Proche La Rochelle À 25 mn' de La Rochelle – 10 mn' d’Aigrefeuille-d’Aunis 15 mn' de la Gare de Surgères !. ORPI vous propose cette superbe maison charentaise pleine de charme, offrant 284 m² habitables sur un vaste terrain arboré d’environ 4500 m². Située en pleine campagne, elle séduira les amoureux de la nature à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un environnement verdoyant. Ce bien peut aisément s’adapter à plusieurs projets de vie ou d’aménagement.
Rez-de-chaussée :
-Une spacieuse entrée, bureau, buanderie, une salle à manger, Immense salon avec grande cheminée, belle hauteur sous plafond et mezzanine mansardée, une cuisine aménagée et fonctionnelle, un palier desservant une suite parentale avec dressing, salle de bain (double vasque + douche) et un WC séparés, un accès à une pièce atelier donnant sur la véranda.
-Étage : un accès par la mezzanine desservant une pièce faisant office d’atelier, un couloir avec rangements avec 4 grandes chambres, salle de bain et un WC indépendant.
Un jardin très arboré, un cadre paisible et agréable avec une terrasse parfaite pour les moments en extérieur, un hangar d’environ 100 m²,4 abris bois, un grand garage.
Atouts:
-Toiture refaite
-Chauffage récent par pompe à chaleur
-Installation d’un ballon thermodynamique
-Prévoir quelques travaux

-À 25 mn' des portes de La Rochelle- À 10 mn' des commerces et services -À 15 mn' de la gare TGV de Surgères et un ramassage scolaire à proximité. A visiter sans tarder cette propriété pleine de charme, de volume et de potentiel, dans un cadre naturel et recherché ..une opportunité rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr