Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 167 m² Andrézieux-Bouthéon

Détachée / individuelle
À rafraîchir

435 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7abf9c8a-a0a0-4ad5-aff5-a878945e3990

L'essentiel

6 pièces
Surface 167 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 890 m²
Séjour 42,18 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Dépendance

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison Andrézieux Bouthéon 167 m² habitable/4 ch.s/ + sous sol complet avec studio de 36 m² (entrée indépendante) - superbe parcelle plate 1890 m² divisible. Votre agence ORPI Chateaucreux vous propose en Exclusivité, sur Andrézieux Bouthéon, dans un secteur très calme, hors lotissement, bucolique et sans nuisances sonores, très proche de toutes commodités et des accès routiers, une vaste maison traditionnelle de 1978 de 131 m² habitables sur un même niveau + appartement (idéal profession libérale ou logement annexe) de 36.5 m² en sous sol (complet) sur une belle parcelle arborée et constructible de 1890 m².

Cette maison, de construction traditionnelle, saura vous séduire tant par son emplacement idéal, que par son environnement verdoyant et serein, la proximité et l'accessibilité de toutes les commodités, ses volumes, sa luminosité et son beau terrain divisible (autorisation d'urbanisme obtenue pour la séparation de 2 parcelles supplémentaires) !

Vous accédez à cette villa par un balcon / terrasse de 37 m² - Une entrée de 7,67 m² dessert, à droite un séjour (travertin au sol) de 42 m² très lumineux ouvrant sur le balcon/terrasse, et, à gauche, une cuisine familiale de 16 m² à la double exposition et aménagée de meubles hauts et bas, plaque cuisson, hotte et four.

L'ensemble est ouvrable permettant d'obtenir une pièce de vie de 66 m² !

L'espace nuit, sur le même niveau, se compose de 4 chambres de 11.37 m², 10.67 m², 9.54 m² et 9.30 m², revêtues de parquets massif au sol et possédant chacune d'espaces de rangements.

La salle de bain est d'une surface confortable (4.70 m²) et dispose d'une fenêtre. WC indépendant.

Aucun mur porteur sur ce niveau principal ! Cela vous permettra d'agencer les espaces au gré de vos envies !

Le sous sol est complet ; vous y découvrirez un vaste garage dans lequel vous pourrez stationner 4 à 5 véhicules et un appartement de 36 m² indépendant disposant d'un salon de 14.50 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cuisine pouvant aussi servir de cuisine d'été !
Celui ci pourrait tout à fait convenir à une profession libérale ou à un logement annexe indépendant.

Double vitrage bois sur l'ensemble de la maison et volets bois, chauffage au fuel ( cuve enterrée de 6 000 litres).
Toiture en bon état, charpente traditionnelle.

Un autorisation de division parcellaire a été délivrée par la mairie pour séparer 2 parcelles de terrains constructibles ( COS 0.5) de 320 m² et 280 m², ce qui vous permettra de les revendre éventuellement par la suite !

Bref, un très fort potentiel pour cette maison très bien située, à la construction saine et solide !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 258 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 81 kgeqCO2/m².an
G

258 81

81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5488 € et 7426 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Agence De Chateaucreux

04 77 21 41 85

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Message

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 167 m²

435 000 €

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le marché immobilier à Andrézieux-Bouthéon

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agence De Chateaucreux

Vente
Location
Achat

44 Rue Etienne Mimard
42000 Saint Etienne

04 77 21 41 85

Voir le site de l'agence

214 avis clients

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Message

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.