- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces • 167 m2
Andrézieux-Bouthéon
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
315 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 7abf9c8a-a0a0-4ad5-aff5-a878945e3990
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 167 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 290 m²
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Séjour 42,18 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Dépendance
L'avis de l'agent
Possibilité d'acquérir en sus 2 parcelles de 280 m² et 320 m² constructibles !
Cette maison, de construction traditionnelle, saura vous séduire tant par son emplacement idéal, que par son environnement verdoyant et serein, la proximité et l'accessibilité de toutes les commodités, ses volumes, sa luminosité et son beau terrain divisible (autorisation d'urbanisme obtenue pour la séparation de 2 parcelles supplémentaires) !
Vous accédez à cette villa par un balcon / terrasse de 37 m² - Une entrée de 7,67 m² dessert, à droite un séjour (travertin au sol) de 42 m² très lumineux ouvrant sur le balcon/terrasse, et, à gauche, une cuisine familiale de 16 m² à la double exposition et aménagée de meubles hauts et bas, plaque cuisson, hotte et four.
L'ensemble est ouvrable permettant d'obtenir une pièce de vie de 66 m² !
L'espace nuit, sur le même niveau, se compose de 4 chambres de 11.37 m², 10.67 m², 9.54 m² et 9.30 m², revêtues de parquets massif au sol et possédant chacune d'espaces de rangements.
La salle de bain est d'une surface confortable (4.70 m²) et dispose d'une fenêtre. WC indépendant.
Aucun mur porteur sur ce niveau principal ! Cela vous permettra d'agencer les espaces au gré de vos envies !
Le sous sol est complet ; vous y découvrirez un vaste garage dans lequel vous pourrez stationner 4 à 5 véhicules et un appartement de 36 m² indépendant disposant d'un salon de 14.50 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cuisine pouvant aussi servir de cuisine d'été !
Celui ci pourrait tout à fait convenir à une profession libérale ou à un logement annexe indépendant.
Double vitrage bois sur l'ensemble de la maison et volets bois, chauffage au fuel ( cuve enterrée de 6 000 litres).
Toiture en bon état, charpente traditionnelle.
Vous pourrez acquérir en sus deux parcelles de terrain de 320 m² et 280 m² constructibles avec accès indépendant ( Pas de copropriété ou servitudes). ( COS 0.5)
Bref, un très fort potentiel pour cette maison très bien située, à la construction saine et solide !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 258 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 81 kgeqCO2/m².an
- G
258
81
81
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Agence De Chateaucreux
- Vente
- Location
- Achat
42000 Saint Etienne
