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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 152 m2 Anould

  • Bon état

349 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d7c8e5f2-8126-41c0-9283-631e61821800

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 152 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 4 000 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison EXCEPTIONNELLE de CARACTERE sur 4000 m2 de terrain.. EN EXCLUSIVITÉ chez ORPI GPE – Maison individuelle de style ferme (1992)

Située sur les hauteurs d’Anould, au cœur du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, cette maison offre un cadre de vie paisible et ressourçant, avec une vue dominante sur la nature environnante. À seulement 15 minutes de Gérardmer, de ses pistes de ski et de son lac emblématique, elle séduira les amoureux de la nature, randonneurs et vététistes.

Une maison spacieuse, lumineuse de belle construction, pierres grés, posée sur un terrain de plus de 4000 m2

Dans un quartier calme, cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- vaste salon-séjour équipé d’un poêle à bois haute performance, avec accès direct à la terrasse
- cuisine aménagée et équipée
- trois chambres spacieuses avec rangements et dressings
- salle de bains
- WC indépendant

À l’étage :
-une mezzanine avec balcon
- deux chambres supplémentaires
- une salle d’eau
- WC

Confort & atouts techniques :
- Puits canadien pour un confort thermique optimal toute l’année
- droit d'eau
- Grenier, terrasse, jardin et sous-sol complet avec garage
- Parking extérieur

Vie pratique :

- Proche des écoles (maternelle, primaire, collège), commerces (boulangeries, coiffeur... toutes commodités. Médecins.
- transports en commun.
- gare TGV à 20 minutes, aéroport à 1h : profitez de tous les avantages d’une grande ville, sans les inconvénients.

Pour plus de renseignements :
ORPI ANOULD – 03.29.420.420
Raphaël HENRY – 07.71.08.57.08

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques
.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 205 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 205 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2300 € et 3160 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces • 152 m2

349 900 €

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GPE Anould

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  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
37 rue de Saint Die
88650 Anould

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-anould-88650-d7c8e5f2-8126-41c0-9283-631e61821800/ 0 5 133 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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