Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 152 m² Anould

Bon état

298 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d7c8e5f2-8126-41c0-9283-631e61821800

L'essentiel

6 pièces
Surface 152 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 4 000 m²

Intérieur

Grenier
Dressing
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison EXCEPTIONNELLE (1992) de Type FERME sur 4000 m2 de terrain.. EXCLUSIVITÉ ORPI GPE – Maison 5 chambres - 4 000 m² de terrain - Vue panoramique - 15 min Gérardmer - Une opportunité rare à saisir.

Sur les hauteurs d'Anould, au cœur du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, découvrez cette superbe maison individuelle de style ferme offrant calme, espace et nature à perte de vue.

À seulement 15 minutes de Gérardmer, de son lac et de ses stations de ski, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces, de randonnées, de VTT ou simplement ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle.

Implantée sur plus de 4 000 m² de terrain, cette maison de construction traditionnelle avec des pierres de grès développe de généreux volumes baignés de lumière, avec un fort potentiel, par exemple la possibilité de faire deux appartements avec acces indépendant.

Au rez-de-chaussée :
• Vaste salon-séjour chaleureux avec poêle à bois haute performance et accès direct à la terrasse
• Cuisine aménagée et équipée
• Trois belles chambres avec rangements
• Salle de bains
• WC indépendant

À l'étage :
• Grande mezzanine ouverte avec balcon
• Deux chambres supplémentaires
• Salle d'eau avec WC

Les plus :
✓ Terrain de plus de 4 000 m²
✓ Vue dominante et environnement privilégié
✓ Sous-sol complet avec garage
✓ Nombreuses places de stationnement
✓ Terrasse et jardin
✓ Grenier
✓ Puits canadien pour un excellent confort thermique été comme hiver
✓ Droit d'eau

Une situation idéale au quotidien :

Écoles, commerces, services et professionnels de santé à proximité. Gare TGV à seulement 20 minutes et accès à l'aéroport en 1 heure.

Une maison familiale spacieuse, dans un environnement exceptionnel, proposée à un prix particulièrement attractif.

Une visite s'impose !

ORPI ANOULD
03 29 42 04 20
Raphaël HENRY
07 71 08 57 08, Agent Commercial RSAC 937 902 385

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr