Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • 152 m² Anould

Bon état

298 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d7c8e5f2-8126-41c0-9283-631e61821800

L'essentiel

6 pièces
Surface 152 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 4 000 m²

Intérieur

Grenier
Dressing
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison EXCEPTIONNELLE (1992) de Type FERME sur 4000 m2 de terrain.. EXCLUSIVITÉ ORPI GPE – Maison 5 chambres - 4 000 m² de terrain - Vue panoramique - 15 min Gérardmer - Une opportunité rare à saisir.

Sur les hauteurs d'Anould, au cœur du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, découvrez cette superbe maison individuelle de style ferme offrant calme, espace et nature à perte de vue.

À seulement 15 minutes de Gérardmer, de son lac et de ses stations de ski, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces, de randonnées, de VTT ou simplement ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle.

Implantée sur plus de 4 000 m² de terrain, cette maison de construction traditionnelle avec des pierres de grès développe de généreux volumes baignés de lumière, avec un fort potentiel, par exemple la possibilité de faire deux appartements avec acces indépendant.

Au rez-de-chaussée :
• Vaste salon-séjour chaleureux avec poêle à bois haute performance et accès direct à la terrasse
• Cuisine aménagée et équipée
• Trois belles chambres avec rangements
• Salle de bains
• WC indépendant

À l'étage :
• Grande mezzanine ouverte avec balcon
• Deux chambres supplémentaires
• Salle d'eau avec WC

Les plus :
✓ Terrain de plus de 4 000 m²
✓ Vue dominante et environnement privilégié
✓ Sous-sol complet avec garage
✓ Nombreuses places de stationnement
✓ Terrasse et jardin
✓ Grenier
✓ Puits canadien pour un excellent confort thermique été comme hiver
✓ Droit d'eau

Une situation idéale au quotidien :

Écoles, commerces, services et professionnels de santé à proximité. Gare TGV à seulement 20 minutes et accès à l'aéroport en 1 heure.

Une maison familiale spacieuse, dans un environnement exceptionnel, proposée à un prix particulièrement attractif.

Une visite s'impose !

ORPI ANOULD
03 29 42 04 20
Raphaël HENRY
07 71 08 57 08, Agent Commercial RSAC 937 902 385

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 173 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

173 6

6

GPE Anould

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 152 m²

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37 rue de Saint Die
88650 Anould

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4.5 https://www.orpi.com/gpe/ 0 5 146 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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