Maison à vendre
6 pièces • Argelès-sur-Mer

Bon état

680 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f46fb184-7d49-45d8-bc72-83b64f3635df

L'essentiel

6 pièces
Surface 218 m²
5 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 10 585 m²
Séjour 44,10 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Pompe à chaleur
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison à vendre 6 pièces - 218,18 m2. Propriété d’exception de 218m² au cœur d’un parc paysagé de 10 000 m² avec piscine et espace bien-être

Dans un environnement privilégié, à l’abri des regards, découvrez cette propriété rare de 218 m² habitables, nichée au sein d’un magnifique parc paysagé de 10 000 m², agrémenté d’une piscine et d’un espace spa dédié à la détente.

Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l’atmosphère chaleureuse confèrent à cette demeure une élégance naturelle et un confort de vie remarquable.

La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière, est sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée de caractère. Elle s’ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale, tournée vers les extérieurs. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie comme les passionnés de réception.

Pensée pour le confort familial, la maison propose une distribution idéale :

Au rez-de-chaussée : deux suites parentales offrant intimité et prestations de qualité

À l’étage : trois chambres lumineuses, une salle de bain ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture

À l’extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure. La piscine s’intègre parfaitement dans cet environnement paysager, tandis que l’espace spa invite à des moments de relaxation privilégiés.

Les annexes viennent compléter ce bien d’exception :

Un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative

Une dépendance de 150 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, salle de sport, espace professionnel ou extension du lieu de vie

Actuellement exploitée en maison d’hôtes haut de gamme, cette propriété bénéficie d’une excellente réputation et d’une forte rentabilité. Elle représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant conjuguer résidence de prestige et activité lucrative immédiatement opérationnelle.

Alliant élégance, confort, art de vivre et potentiel économique, ce bien unique constitue une opportunité rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 129 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 23 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

129 23

23

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2802 € et 3792 € (2021, abonnement compris)

Legal Immo

04 68 81 61 25

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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171 Rue James Watt Technosud
66000 Perpignan

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