Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • 142,12 m² Athée

À rafraîchir

259 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2e7948a4-1e9c-4df5-a758-33df61837eed

L'essentiel

6 pièces
Surface 142,12 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 2 547 m²
Séjour 39,18 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Fioul

Extérieur

Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de caractère - 4 chambres. Une maison de caractère à Athée, où les projets prennent vie

Et si votre prochaine histoire commençait ici…
Au cœur du charmant village d’Athée, venez découvrir cette jolie maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour donner libre cours à vos envies.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une atmosphère chaleureuse avec un salon et un séjour lumineux, une cuisine indépendante, prolongée par une véranda idéale pour profiter de la lumière en toute saison.
Un couloir avec placards dessert trois chambres, une salle de douche ainsi que des WC séparés, pour un confort de vie de plain-pied très appréciable.

À l’étage, une chambre supplémentaire vient compléter l’ensemble, avec un accès au grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement.

À l’extérieur et en dépendances, cette propriété se distingue par ses atouts rares :
Un grand atelier attenant, capable d’accueillir de grands véhicules
Une grange, idéale pour les passionnés, artisans ou projets de stockage
Une cave voûtée, pleine de charme et d’authenticité
Box à chevaux

Pour les amoureux d’espace et de nature, il est également possible d’acquérir une parcelle de pré attenante de 9 441 m², avec hangar, parfaite pour un projet agricole, équestre ou simplement pour profiter d’un cadre verdoyant.

Une maison qui ne demande qu’à être réinventée, pour une vie de famille, un projet professionnel ou un rêve de campagne.

Contactez nous pour une visite : Caroline DOUTEAU, au O7 62 91 46 38, agent commercial (RSAC 993 015 et 840 479 265) & Jennifer DELORME, au O619141O29, agent commercial (RSAC 808182414)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 348 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 76 kgeqCO2/m².an
G

348 76

76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5380 € et 7340 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 142,12 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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