1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Aubin

  • Bon état

445 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 46765e51-9f1b-4eea-afdb-c0a2a7db2710

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 160 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 567 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Propriété de Prestige et de Caractère à Aubin – Bâtisse et Dépendances en Pierre, Charme Authentique. Plongez dans l’authenticité et le prestige de cette demeure exceptionnelle, bâtie entièrement en pierre et située au cœur de la commune d’Aubin. Sur un terrain aménagé de plus de 1 500 m², cette maison de plain-pied et ses dépendances offrent un cadre de vie unique, conjuguant charme, matériaux nobles et élégance intemporelle.

Points Forts de la Propriété

* Entrée Monumentale et terrain de Caractère : L’accès à la propriété se fait par un majestueux portail en pierre, avec des portes en bois massif, offrant une entrée élégante et sécurisée à l’ensemble de la bâtisse et de ses dépendances en pierre, toutes soigneusement conçues et finies.
* Espaces de Vie : La maison s’ouvre sur un vaste double salon-séjour baigné de lumière, équipé d’un poêle à granulés, avec accès direct à une belle terrasse en travertin. Cet espace est idéal pour les moments de détente comme pour les réceptions.
* Cuisine et Commodités : Une cuisine indépendante avec cellier, offrant également un accès à la cave, assure un confort de vie optimal avec des espaces de rangement pratiques et bien pensés.
* Espaces Nuit et Bureau : Trois grandes chambres confortables et lumineuses, accompagnées d’un espace bureau propice au travail ou aux loisirs. Une belle salle de bains avec baignoire et douche complète l’espace, ainsi qu’un W.C. indépendant.

Élément Unique : La Tour en Pierre

Sur le côté de la maison se trouve une tour en pierre majestueuse, abritant un salon d’état et une chambre supplémentaire. Cet espace rare et élégant renforce le caractère exceptionnel de cette demeure.

Dépendance pour Invités

Située dans le prolongement du garage double, une chambre supplémentaire avec salle d’eau et W.C. offre une solution idéale pour recevoir des invités en toute intimité, assurant un confort complet à vos amis ou à votre famille.

Espaces Extérieurs d’Exception

Le jardin est conçu pour la convivialité et les soirées d’été, avec un espace four et barbecue entièrement couvert. L’ensemble du terrain est soigneusement aménagé et délimité par de magnifiques murs en pierre, assurant intimité et authenticité à chaque recoin de la propriété.

Avec son architecture en pierre et son portail monumental, cette maison de prestige est une invitation à profiter d’un art de vivre unique alliant charme historique et confort moderne.

Visite incontournable pour les amateurs de biens rares et de caractère à Aubin !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 80 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 80 16
Émissions GES C 16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1410 € et 1980 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de luxe offre une architecture élégante avec une tour en pierre distinctive et de vastes espaces verts. Idéale pour une vie paisible et raffinée. Gaffard Immobilier - Aubin

Maison à vendre - 6 pièces •

445 000 €

Appeler
Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le marché immobilier à Aubin

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Gaffard Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
8. Boulevard DU 122 IEME RI
12000 Rodez

05 65 73 10 17

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/gaffardimmobilier/ 0 5 78 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de luxe offre une architecture élégante avec une tour en pierre distinctive et de vastes espaces verts. Idéale pour une vie paisible et raffinée. Gaffard Immobilier - Aubin
  • Cette propriété de luxe dispose d'une allée spacieuse menant à une maison élégante et un garage attenant. Le paysage luxuriant et l'architecture soignée créent un cadre attrayant et invitant. Gaffard Immobilier - Aubin
  • Cette photo présente une charmante petite maison en pierre avec un toit en tuiles, nichée dans un jardin verdoyant. L'ouverture de la façade révèle une table dressée, suggérant un espace invitant pour des repas en extérieur. Gaffard Immobilier - Aubin
  • Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur un jardin verdoyant. Il dispose d'un mobilier confortable, d'une cheminée en pierre et de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la détente et les réceptions. Gaffard Immobilier - Aubin
  • Cette salle à manger rustique présente des poutres en bois apparentes, un mur de pierre sombre et des meubles anciens. Une grande table recouverte d'une nappe colorée trône au centre, invitant au partage. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Gaffard Immobilier - Aubin
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, avec un coin repas. Les meubles en bois massif et le plafond apparent créent une atmosphère chaleureuse et rustique. La pièce est lumineuse grâce à la fenêtre donnant sur l'extérieur. Gaffard Immobilier - Aubin
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse dispose d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire. Les finitions de qualité et le design soigné offrent un espace fonctionnel et élégant. Gaffard Immobilier - Aubin
  • Cette chambre à coucher rustique présente un lit en bois sombre, des poutres apparentes au plafond et un parquet lustré. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Un meuble de rangement en bois complète l'ensemble. Gaffard Immobilier - Aubin
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie attrayante. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à deux grandes fenêtres, et dispose d'une armoire traditionnelle et d'une télévision pour votre confort. Gaffard Immobilier - Aubin
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété de luxe offre une architecture élégante avec une tour en pierre distinctive et de vastes espaces verts. Idéale pour une vie paisible et raffinée. Gaffard Immobilier - Aubin

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Gaffard Immobilier

8. Boulevard DU 122 IEME RI
12000 Rodez

05 65 73 10 17

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.