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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Aurillac

  • À rénover

350 000 €

  • Honoraires : 2.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (340 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 223a774d-2bed-4dee-9422-04c8084f41b0

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 215 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 419 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

En vente, uniquement avec Orpi Immoteck. C’est l’une des rares maisons de maître actuellement proposées à la vente à Aurillac. Située sur une avenue emblématique de la ville, ce bien réunit tout ce que les amateurs de belles demeures anciennes recherchent : une vraie présence, du cachet, et un potentiel remarquable.

Dès l’entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, boiseries, cheminées, escalier de caractère… les éléments d’origine sont bien là et rappellent immédiatement l’élégance de ces maisons bourgeoises que l’on trouve si peu aujourd’hui sur le marché. Les volumes généreux permettent déjà d’imaginer un cadre de vie mêlant le charme de l’ancien au confort d’un aménagement plus contemporain. Pour vous aider à vous projeter, des vues générées par l’IA viendront d’ailleurs illustrer différentes possibilités d’aménagement.

La maison développe déjà une surface confortable, mais son potentiel ne s’arrête pas là : un plateau supplémentaire d’environ 100 m², correspondant à l’ancien grenier, reste à rénover et ouvre la voie à de nombreux projets avec quatre pièces supplémentaires à exploiter selon vos envies.

Une maison de caractère, une adresse reconnue, du volume et encore du potentiel : les mots peuvent en dire beaucoup… mais c’est lors de la visite qu’elle révèle vraiment tout ce qu’elle a à offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (340 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 311 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 68 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 311 68
Émissions GES E 68

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5610 € et 7630 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de caractère, avec sa façade élégante et son toit mansardé, offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située, elle combine charme d'antan et potentiel d'aménagement. Un bien rare sur le marché. Immoteck - Aurillac

Maison à vendre - 6 pièces •

350 000 €

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Immoteck

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
16 Avenue Gambetta
15000 Aurillac

04 71 64 38 55

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63 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de caractère, avec sa façade élégante et son toit mansardé, offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située, elle combine charme d'antan et potentiel d'aménagement. Un bien rare sur le marché. Immoteck - Aurillac
  • Cette propriété offre une façade attrayante avec une architecture classique. Un grand arbre ornemental ajoute du charme à l'extérieur. Idéal pour une résidence familiale ou un investissement. Immoteck - Aurillac
  • Cette photo présente une maison de caractère avec une architecture traditionnelle. La façade est ornée de détails élégants, et le jardin est agrémenté d'arbres aux formes sculpturales, offrant un cadre de vie charmant et paisible. Immoteck - Aurillac
  • Cette propriété offre une architecture attrayante avec des détails en fer forgé et une vue aérienne révélant un environnement verdoyant. La façade présente des balcons et une entrée sécurisée par un portail. Immoteck - Aurillac
  • Ce couloir d'entrée présente un sol en mosaïque orné de motifs complexes, des boiseries élégantes et des portes doubles vitrées s'ouvrant sur une cage d'escalier. L'espace dégage une atmosphère de charme d'antan. Immoteck - Aurillac
  • Ce couloir lumineux et spacieux offre une entrée accueillante avec un sol en mosaïque et un tapis central. Les portes doubles vitrées et les boiseries grises apportent une touche d'élégance classique. Immoteck - Aurillac
  • Cette photo présente une pièce vide avec parquet, cheminée en marbre et radiateur. Les murs sont ornés de boiseries et de papier peint, avec de grandes fenêtres apportant de la lumière naturelle. L'espace est prêt à être aménagé. Immoteck - Aurillac
  • Ce salon lumineux et spacieux présente un design moderne avec deux canapés confortables, une table basse élégante et une cheminée classique. La décoration épurée et l'œuvre d'art audacieuse créent une atmosphère sophistiquée. Immoteck - Aurillac
  • Ce hall d'entrée présente un escalier en bois avec un garde-corps en fer forgé, un sol orné de carreaux de ciment anciens et des portes vitrées. L'espace est lumineux et offre une atmosphère authentique. Immoteck - Aurillac
  • Ce hall d'entrée lumineux et spacieux présente un escalier élégant, un sol orné de motifs géométriques et un coin salon invitant. La décoration épurée et les portes vitrées créent une atmosphère accueillante et raffinée. Immoteck - Aurillac
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois authentique avec une rampe en fer forgé, typique de l'architecture haussmannienne. Les marches usées témoignent de son histoire, tandis que le carrelage d'époque ajoute une touche de charme. Immoteck - Aurillac
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol orné de carreaux de ciment anciens. Une imposante cheminée en pierre domine l'espace, tandis que la lumière naturelle filtre à travers une grande porte-fenêtre et un radiateur d'époque. Immoteck - Aurillac
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d'un îlot central en bois clair et d'une cuisinière vintage, offre un mélange élégant de modernité et de charme d'antan. Les finitions soignées et le carrelage décoratif créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Immoteck - Aurillac
  • Cette pièce de vie, baignée de lumière naturelle, présente un parquet ancien et des boiseries bleues. La cheminée en brique, élément central, ajoute une touche de caractère. Idéale pour un projet de rénovation. Immoteck - Aurillac
  • Cette salle à manger élégante présente une grande table en bois, des chaises en velours bleu et une cheminée en brique. La pièce est baignée de lumière naturelle et décorée d'œuvres d'art modernes, créant une atmosphère sophistiquée. Immoteck - Aurillac
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec parquet ancien et boiseries. La décoration, mêlant teintes pastel et boiseries grises, confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Idéal pour un projet de rénovation. Immoteck - Aurillac
  • Cette pièce lumineuse dispose d'un parquet en bois, d'une grande armoire ancienne, d'une cheminée décorative et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. La porte blanche et le radiateur complètent cet espace. Immoteck - Aurillac
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs bleu clair, un parquet en bois et une grande fenêtre. On y trouve également une cheminée décorative et un radiateur, typiques d'un intérieur européen. Immoteck - Aurillac
  • Ce collage présente des détails architecturaux d'une propriété, incluant des motifs de sol complexes, une cheminée ornée, des patères élégantes et des éléments décoratifs en bois. L'ensemble suggère un intérieur de caractère. Immoteck - Aurillac
  • Cette propriété de caractère, avec sa façade en pierre et ses détails architecturaux, offre un cadre de vie élégant. La clôture en fer forgé et le jardin paysager ajoutent une touche de raffinement. Idéale pour une famille recherchant charme et confort. Immoteck - Aurillac
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    Cette propriété de caractère, avec sa façade élégante et son toit mansardé, offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située, elle combine charme d'antan et potentiel d'aménagement. Un bien rare sur le marché. Immoteck - Aurillac

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Immoteck

16 Avenue Gambetta
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