- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces •
Azereix
- Bon état
215 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : fb7e0c86-d9d7-494e-b320-845ebd0f4170
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 194,44 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 596 m²
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Séjour 81,39 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage central
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Chauffage individuel
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Poêle à bois
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Place de parking
L'avis de l'agent
Développant environ 195 m² habitables (dont un appartement T2 indépendant), cette propriété séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur souhaitant réaliser un investissement intelligent.
Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, ambiance chaleureuse et matériaux qui témoignent du cachet de cette demeure. La maison principale de type T4 offre des espaces de vie agréables et fonctionnels, parfaits pour une vie de famille.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de la maison, idéale pour partager des repas en famille ou se détendre en toute tranquillité. Implantée sur une parcelle d'environ 596 m², cette propriété offre un extérieur facile à entretenir, pensé pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain.
Les dépendances constituent un véritable atout. Vous bénéficierez d'un vaste garage ainsi que d'une dépendance d'environ 56 m², laissant libre cours à tous vos projets : atelier, espace professionnel, salle de sport, logement complémentaire, gîte ou activité indépendante.
Le véritable coup de cœur reste son appartement T2 totalement indépendant, disposant de sa propre terrasse et de son garage. Actuellement loué 650 € par mois, il génère un revenu locatif immédiat, permettant de financer une partie de votre crédit ou de sécuriser votre investissement dès l'acquisition.
Cette propriété répond à de nombreux projets :
Résidence principale avec revenu locatif.
Maison familiale avec espace indépendant pour accueillir un proche.
Investissement patrimonial avec plusieurs possibilités d'exploitation.
Projet de gîte, profession libérale ou location complémentaire.
Les biens offrant autant d'atouts sont extrêmement rares sur le secteur : une maison de caractère rénovée, un appartement déjà loué, des dépendances, un extérieur sans vis-à-vis et un potentiel d'évolution remarquable.
Authenticité, rentabilité et qualité de vie… Une propriété unique qui mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 142 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 15 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
142
15
15
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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65000 Tarbes
