Maison à vendre
6 pièces •
Barjac
- Bon état
645 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (615 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 26bb734b-b716-41fc-aa61-3a635b5a6e82
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 233 m²
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5 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 263 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Au centre de Barjac, à quelques pas des commerces et des commodités, cette maison de village de charme développe près de 263 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la campagne environnante.
Dès l’entrée, le charme opère : tomettes anciennes, carreaux de ciment, pierres apparentes et cheminées en pierre de taille rappellent l’élégance des demeures d’autrefois.
La maison s’organise autour de deux salons, dont l’un de 20 m² avec cheminée, d’une salle à manger conviviale, et d’une cuisine indépendante ouvrant sur l’extérieur.
Les cinq chambres offrent confort et intimité, réparties harmonieusement sur les étages, complétées par trois salles de bain et trois toilettes.
À l’extérieur, un jardin paysagé de 233 m², arboré d’arbres centenaires, invite à la détente. Piscinable, il bénéficie d’un accès direct depuis la rue et depuis la maison. Une grande terrasse, une cuisine d’été et un espace couvert prolongent agréablement la vie en plein air.
Un atelier en pierre et une annexe indépendante complètent cet ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier d’artiste, bureau, chambre d’amis ou espace locatif.
En excellent état général, équipée de double vitrage, la maison dispose également d’un garage, un atout rare au centre du village.
Une adresse singulière, au cœur de Barjac, qui marie authenticité, confort et potentiel, à seulement quelques pas de la vie animée du centre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (615 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 127 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 20 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1830 € et 2540 € au 01/01/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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