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Maison à vendre
6 pièces • Barjac

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

667 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a1d9689a-9f50-43b5-baeb-e470d4c2cf40

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 238 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 8 730 m²

  • Séjour 55,63 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre BARJAC - Une magnifique villa de plus de 238m² avec terrain de 8700m² paysagé avec piscine. SUD FRANCE - Secteur prisé de BARJAC - réf : 7223
Un lieu rare, une maison qui se vit autant qu’elle se contemple

Dès les premiers instants, je sais que je suis face à un bien à part.
Une superbe villa de plus de 238 m² habitables de plain-pied, édifiée en 2006, implantée sur plus de 8 700 m² de terrain paysager, à moins de 10 minutes de Barjac, dans un environnement absolument calme, sans aucun vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle.
Ici, la nature est reine… et la sérénité aussi.

Une maison baignée de lumière, exposée plein sud
Les volumes sont spectaculaires et pourtant chaleureux.
La pièce de vie offre plus de 75 m² d’un seul tenant, réunissant cuisine, salle à manger, séjour et une entrée majestueuse, sublimée par un escalier menant à un bureau en surplomb, ouvert sur l’espace.
On circule librement, on respire, on profite de la lumière à chaque heure de la journée.

Des espaces nuit pensés pour le confort de tous
• 4 belles chambres et 4 salles d’eau
• Et pour recevoir en toute indépendance :
un studio indépendant face à la piscine, idéal pour les amis ou la famille, avec sa propre salle d’eau

Une piscine exceptionnelle, tout simplement
Grande. Très grande.
Une magnifique piscine à débordement, l’une des plus belles que j’aie eu le plaisir de proposer, entourée de végétaux, parfaitement intégrée à son environnement.
Tout autour, le jardin révèle le soin apporté par la propriétaire au fil des années :
murets en pierre, plantations harmonieuses, nombreuses essences…
On sent immédiatement que la main verte est passée par là, avec goût et passion.

Un terrain aux multiples atouts
• Plus de 8 700 m², paysagés avec élégance
• Possibilité de construire une seconde maison
Un véritable luxe aujourd’hui.

Des extérieurs faits pour vivre dehors
Une immense terrasse couverte de plus de 100 m², d’un seul tenant, face à la piscine.
Un espace parfait pour les déjeuners d’été, les longues soirées, les moments simples… mais précieux.

Confort moderne et prestations de qualité
• Volets roulants
• Chauffe-eau solaire
• Adoucisseur d’eau
• Plancher chauffant par eau basse température et insert
• Pompe à chaleur récente (2 ans)
• Cellier, vestiaire

Ce que j’aime, et ce que vous aimerez aussi
• Le calme absolu, les cigales et cette vue !!
• La proximité du village (environ 10 minutes)
• Le plain-pied ouvert sur le jardin au sud
• Les 4 salles d’eau
• La luminosité omniprésente et un DPE classé A !
• Les volumes généreux
• Une maison pensée pour accueillir, partager, vivre pleinement
.

Un bien exceptionnel, pour les amoureux d’espace, de lumière, de nature, pour les grandes familles ou pour celles et ceux qui rêvent d’une maison où chaque détail a été pensé avec soin.

Si vous avez envie de la découvrir…
Appelez-nous, certaines maisons se visitent.
Celle-ci se vit.

ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 67 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 67 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1250 € et 1740 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété de Barjac, gérée par Charme & Caractère, présente une piscine attrayante et une architecture élégante. L'environnement semble paisible et ensoleillé, idéal pour une résidence de luxe.

Maison à vendre - 6 pièces •

667 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Charme & Caractère

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
148 Grand'Rue Jean Moulin
30430 Barjac

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-barjac-30430-a1d9689a-9f50-43b5-baeb-e470d4c2cf40/ 0 5 146 avis clients

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Charme & Caractère

148 Grand'Rue Jean Moulin
30430 Barjac

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