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Maison à vendre
6 pièces • Baubigny

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

345 000 €

  • Honoraires : 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1155494c-ae01-49bb-91b0-ae4cbc662192

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 165 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 105 m²

  • Séjour 66,13 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. C'est un vrai plaisir de vous partager cette jolie maison. Nichée dans une impasse au calme, elle offre en plus une superbe vue sur la mer.

Le bien est chaleureux et très bien agencé sur deux niveaux :

- Au rez-de-chaussée : vous découvrirez trois belles chambres, un salon-séjour convivial, une cuisine, une salle de bain avec WC et une charmante véranda qui s'ouvre sur le jardin.
- Au 1er étage : une grande pièce de vie lumineuse vous attend avec sa cuisine aménagée, une grande chambre avec sa salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un accès direct au balcon pour profiter de l'air marin.

Le petit plus très pratique : l'accès à l'étage peut se faire aussi bien par un escalier intérieur qu'extérieur !

Pour compléter le tout, la maison dispose d'un sous-sol complet (avec garage, atelier et espace de stockage) ainsi que d'un carport extérieur.

C'est un bien coup de cœur, idéal pour accueillir une vie de famille ou pour un projet d'investissement locatif, avec la possibilité très simple de créer deux appartements distincts.

Je reste à votre entière disposition pour échanger et planifier une visite ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière vous est présentée par Ida-Elie POIGNANT (EI) , agent commercial, immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 101 564 250 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 211 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 211 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3160 € et 4340 € (2021, abonnement compris)

Cette salle à manger lumineuse s'ouvre sur une véranda offrant une vue imprenable. Elle est dotée d'un sol en terre cuite, d'un tapis orné et d'une table dressée pour quatre personnes, créant une atmosphère accueillante. Orpi Alauna Valognes - Baubigny

Maison à vendre - 6 pièces •

345 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Alauna Valognes

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
22 rue du 20 Juin 1944
50700 Valognes

02 55 59 05 97

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/sfdvalognes/ 0 5 147 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette salle à manger lumineuse s'ouvre sur une véranda offrant une vue imprenable. Elle est dotée d'un sol en terre cuite, d'un tapis orné et d'une table dressée pour quatre personnes, créant une atmosphère accueillante. Orpi Alauna Valognes - Baubigny
  • Cette salle à manger spacieuse et lumineuse s'ouvre sur un balcon, offrant une vue imprenable. Le mobilier en bois et le tapis coloré créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour des repas conviviaux. Orpi Alauna Valognes - Baubigny
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec une grande table recouverte d'une toile, un banc en bois et une chaise. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur un paysage verdoyant et vallonné. Orpi Alauna Valognes - Baubigny
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un îlot central, d'un réfrigérateur, d'un four à micro-ondes et d'un évier. Les finitions en bois et les carreaux au sol ajoutent une touche chaleureuse. Orpi Alauna Valognes - Baubigny
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une atmosphère chaleureuse avec son parquet en terre cuite, ses meubles en bois et son canapé en cuir confortable. La grande fenêtre offre une vue imprenable sur la nature environnante. Orpi Alauna Valognes - Baubigny
  • Cette chambre simple et lumineuse dispose d'un lit, d'une armoire et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration est sobre et fonctionnelle, idéale pour une chambre d'enfant ou d'appoint. Orpi Alauna Valognes - Baubigny
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et aéré, doté d'une armoire blanche classique, d'une étagère remplie de livres et d'un lit confortable. La lumière naturelle baigne la pièce, créant une atmosphère accueillante. Orpi Alauna Valognes - Baubigny
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie attrayante. Une armoire blanche avec des livres suggère une ambiance studieuse. La lumière naturelle entre par une porte vitrée, créant une atmosphère accueillante. Orpi Alauna Valognes - Baubigny
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un lit confortable, de deux tableaux décoratifs et d'une grande porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Le sol carrelé et le radiateur blanc complètent l'ensemble. Orpi Alauna Valognes - Baubigny
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit simple, une fenêtre spacieuse pour la lumière naturelle et une décoration murale sobre. Le sol carrelé et le radiateur complètent l'aménagement fonctionnel de la pièce. Orpi Alauna Valognes - Baubigny
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo avec un meuble de rangement, et un grand miroir. Les murs sont carrelés et le sol est en parquet. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre. Orpi Alauna Valognes - Baubigny
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, une salle à manger et un coin salon confortable. Les grandes fenêtres de toit maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Orpi Alauna Valognes - Baubigny
  • Cet appartement mansardé lumineux offre un espace de vie moderne avec une cuisine fonctionnelle et un coin repas invitant. Les velux et la fenêtre apportent une lumière naturelle abondante. Orpi Alauna Valognes - Baubigny
  • Cet appartement mansardé lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un lit, un coin repas et un dressing. La grande fenêtre de toit apporte une luminosité appréciable. Idéal pour un jeune actif ou un étudiant. Orpi Alauna Valognes - Baubigny
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche vitrée, un lavabo bleu et un puits de lumière. Les murs sont carrelés et le sol est en parquet gris. Orpi Alauna Valognes - Baubigny
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse avec un lit, un bureau en bois et une fenêtre. Le sol carrelé et les murs clairs créent une atmosphère sobre et fonctionnelle, idéale pour un espace de vie optimisé. Orpi Alauna Valognes - Baubigny
  • Cette photo présente un chemin en pierre menant à une véranda, bordé par une végétation luxuriante. L'allée sinueuse invite à découvrir l'extérieur de cette propriété, offrant un aperçu de son environnement naturel et de son architecture. Orpi Alauna Valognes - Baubigny
  • Cette photo présente une maison de plain-pied entourée d'une végétation luxuriante. La propriété dispose d'un grand jardin et semble offrir un cadre paisible et isolé. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. Orpi Alauna Valognes - Baubigny
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété résidentielle, mettant en vedette un garage avec une porte brune et un escalier adjacent menant à l'entrée. La scène est éclairée par la lumière du jour, offrant un aperçu de l'architecture extérieure. Orpi Alauna Valognes - Baubigny
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    Cette salle à manger lumineuse s'ouvre sur une véranda offrant une vue imprenable. Elle est dotée d'un sol en terre cuite, d'un tapis orné et d'une table dressée pour quatre personnes, créant une atmosphère accueillante. Orpi Alauna Valognes - Baubigny

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Orpi Alauna Valognes

22 rue du 20 Juin 1944
50700 Valognes

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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