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  • Avant-première

Maison à vendre
6 pièces • 249 m2 Belcastel

  • Bon état

420 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 2.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (408 798€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 8623f223-d2c3-49d7-ac6a-5d500b140958

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 249 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 000 m²

  • Séjour 56 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Géothermie

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison Familiale rénovée avec piscine et double garage. VUE DÉGAGÉ - PISCINE CHAUFFÉE - DOUBLE GARAGE ISOLÉ - SANS VIS A VIS - GRANDES PIECES - 5 CHAMBRES

Située à Belcastel, entre Verfeil et Lavaur, dans un environnement paisible et préservé, cette demeure de caractère datant de 1880 a été entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien à tout le confort moderne, avec de beaux volumes et des espaces généreux.

À seulement 9 minutes de Verfeil 15 minutes de Lavaur et 30 minutes du métro Toulousain elle bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant une qualité de vie paisible sans voisinage immédiat ni vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée idéale pour les moments en famille

La grande cuisine avec poêle à bois allie fonctionnalité et convivialité donnant accès à une buanderie aménagée avec un WC séparé.

Deux premières grandes chambres complètent le rez-de-chaussée

À l’étage trois chambres dont une avec un dressing spacieux offrent un espace nuit confortable et bien distribué. Une salle de bains moderne et un WC indépendant assurent confort et intimité

Une pièce sous pente reste à aménager selon vos envies bureau, salle de jeux, chambre d’appoint....

La maison est équipée d'une Pompe à chaleur Air Eau et les menuiseries ont été remplacer pour un confort moderne.

À l’extérieur vous profiterez d’un terrain d'environ 2 000 m² entièrement clôturé et arboré parfait pour les enfants les animaux ou les projets de jardinage

La piscine au sel est chauffée par pompe à chaleur et protégée par un abri sécurisé ouvrable pour une baignade possible toute l’année avec un accès direct depuis le salon

Une dépendance / double garage isolé, équipée en électricité et points d’eau. Un espace fonctionnel et polyvalent, idéal pour un garage, un atelier ou tout autre projet selon vos envies.

Toutes les commodités commerces écoles services sont accessibles en moins de 10 minutes

Un bien rare sur le secteur qui allie charme de l’ancien rénovation de qualité volumes généreux et potentiel évolutif

Idéal pour une grande famille ou pour un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (408 798€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 127 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 127 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1980 € et 2750 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété spacieuse à Belcastel, gérée par Bo Immobilier, présente un intérieur élégant avec des poutres apparentes, une salle à manger, un billard et un salon confortable. La lumière naturelle inonde l'espace.

Maison à vendre - 6 pièces • 249 m2

420 000 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-belcastel-81500-8623f223-d2c3-49d7-ac6a-5d500b140958/ 0 5 429 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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29 Rue Des Lilas
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