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Maison à vendre
6 pièces • Bergerac

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

217 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2110a6e4-77c3-4983-8b91-9d4347170ef0

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 135 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 900 m²

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. MAISON 140 m² AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT – FORT POTENTIEL LOCATIF –

Située sur la rive droite de Bergerac, dans le secteur recherché du "Leclerc Pasteur", à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison d'environ 140 m² habitables offre un véritable atout : deux espaces de vie indépendants, dont un logement idéal pour la location courte durée.

Au rez-de-jardin :

2 chambres

Cuisine équipée

Salle d'eau et WC

Buanderie et atelier

Garage de 30 m²

Accès privatif et agréable terrasse sans vis-à-vis

Ce niveau est actuellement exploité en location saisonnière, offrant une possibilité de revenus complémentaires.

À l'étage :

Séjour de 20 m²

Cuisine indépendante

3 chambres

Salle d'eau et WC séparé

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 900 m², sans vis-à-vis, avec une cour permettant de stationner 3 à 4 véhicules.

Prestations :

Pompe à chaleur air/eau de 2022

Électricité neuve

Isolation récente des combles

Double vitrage PVC

Volets roulants solaires

Raccordement au tout-à-l'égout

Taxe foncière : 1 890 €/an.

Un bien polyvalent, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs, un projet familial ou un investissement immobilier avec potentiel de rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 169 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Paul

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
41 Place Gambetta
24100 Bergerac

05 53 74 24 24

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  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un lit confortable, un bureau et une chaise. Les fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Les touches décoratives ajoutent du caractère à la pièce. Agence Paul - Bergerac
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un lit simple, un bureau et une fenêtre lumineuse donnant sur l'extérieur. La décoration murale ajoute une touche personnelle à la pièce. Agence Paul - Bergerac
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