Maison à vendre
6 pièces • Billère

Détachée / individuelle
Bon état

489 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2dd40159-8297-42a4-803d-c3b3417b2a76

L'essentiel

6 pièces
Surface 180 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 300 m²
Séjour 47 m²

Intérieur

Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Haut de Billère – Maison familiale de 180 m² sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m². Dans un des quartiers recherchés sur le Haut de Billère, cette maison familiale de 180 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, volumes généreux et qualité de vie.

Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse et parfaitement entretenue, pensée pour une vie de famille confortable.

Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une agréable salle à manger, elle-même ouverte sur la cuisine et sur une terrasse couverte, créant un espace de vie convivial où il fait bon vivre au quotidien.
On retrouve également 2 chambres et une salle d'eau au RDC ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, la maison dispose d'une chambre supplémentaire ainsi qu'une grande pièce de 30m² qui peut être transformée en 2 autres chambres ou bureau, salle de jeux ou espace de télétravail selon votre besoin.

Fonctionnelle, la maison bénéficie également d'un grand cellier/buanderie attenant à la cuisine, d'un garage fermé de 25m² ainsi que de nombreux rangements.

À l'extérieur, le terrain arboré et clos d'environ 1 300 m², rare sur le secteur, offre un véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter des beaux jours, imaginer une piscine, un potager ou simplement savourer le calme des lieux.

Construite en 1996, cette maison a traversé les années avec élégance. Son architecture reste actuelle, ses volumes sont agréables et son entretien irréprochable en fait une base idéale pour un futur projet de modernisation selon vos envies.

Située à proximité des écoles, commerces et transports tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel très recherché, elle séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et d'une maison de qualité à personnaliser.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr