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Maison à vendre
6 pièces • Billère

  • À rafraîchir

410 000 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (387 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3977566f-9cd3-4fe4-870a-0cf05f2d22de

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 195 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 678 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale 6 chambres à fort potentiel avec grand terrain – Billère (Proche Pau). Située sur un secteur prisé de la commune de Billère, à deux pas de Pau et de toutes les commodités,
découvrez l'originalité d'une maison des années 60 édifiée sur une parcelle de plus de 2600 m².
Cette propriété se distingue par ses volumes et sa grande flexibilité d'aménagement.

A l'étage, un espace de vie lumineux et fonctionnel :
Une entrée aux tomettes d'origine dessert une grand séjour lumineux exposé sud ouvert sur son balcon et sa terrasse semi couverte de 100 m² également accessible par la cuisine dînatoire.
Un couloir mène à l'espace nuit de 3 chambres confortables de 10,5 à 13,5 m² et une salle de bain/douche.

Un rez-de-jardin modulable
offrant une totale autonomie avec trois chambres supplémentaires de 9,5 à 13 m², une pièce à vivre et plusieurs points d'eau, une belle hauteur sous plafond de 2,60 m.
Cet agencement permet d'envisager sereinement une configuration en grande maison familiale, une division pour deux logements indépendants ("vivre proche mais chacun chez soi"), ou une réhabilitation locative.

Atouts extérieurs et stationnement :
Un garage spacieux, un carport pour 2 véhicules de grande hauteur type van ou camping-car et cellier.

Le véritable atout :
Le terrain de 2 678 m² est un atout majeur : une partie de 1 300 m² est détachable et bornée, non viabilisée, offrant une liberté de projet rare sur le secteur.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le cachet et le potentiel de cette demeure familiale idéalement située.
Visitez là sans attendre en contactant Florence LOIR-MONGAZON au 06 31 47 13 50
agent commerciale pour Orpi Quatorze
Rsac Pau 818 693425

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (387 500€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 276 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 60 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Orpi Quatorze

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
69 Rue Du 14 Juillet
64000 Pau

05 59 35 09 30

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