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Visite virtuelle

Maison à vendre
6 pièces • Boé

À rafraîchir

249 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b7c35c8c-8d45-4ac1-b586-75ccc785ae1a

L'essentiel

6 pièces
Surface 203 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 818 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
1 place de parking

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L'avis de l'agent

VENTE : Maison Spacieuse à Boé avec Jardin et Garage. À seulement 5 minutes du centre d'Agen, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, située à Boé à proximité du canal.
Avec ses 203 m² habitables sur un terrain de 818 m², elle offre un cadre de vie spacieux, lumineux et paisible.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et véranda, un bureau, une chambre, une salle d’eau, une buanderie, un WC et un vaste garage.
À l’étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres confortables, une salle de bain, un cellier et un WC.

La maison est à rafraîchir selon vos goûts, mais aucun gros travaux à prévoir. À l’extérieur, le jardin arboré entoure la maison et invite à la détente. Une terrasse et deux balcons à l’étage complètent ce cadre idéal. Un puits vous permettra d’arroser le jardin sans contrainte.

Construite dans les années 70 avec des matériaux de qualité, cette maison solide sur deux niveaux dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d’un garage fermé et de plusieurs places de stationnement.

Côté commodités, tout est à portée de main : écoles, arrêt de bus, gare d’Agen, accès autoroute, commerces, restaurants, supermarché, bureau de poste… et même un marché de producteurs chaque dimanche matin.

Une maison spacieuse, bien située à deux pas du canal, pleine de charme et de possibilités. Ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez-nous dès maintenant pour la visiter… ou commencez par la visite virtuelle disponible en ligne dès aujourd’hui...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 242 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 52 kgeqCO2/m².an
F
G

242 52

52

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3050 € et 4180 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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