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Maison à vendre
6 pièces • 182,03 m2 Bourges

  • Maison de ville
  • Bon état

428 000 €

  • Honoraires : 3.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (414 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 06f4d973-3c4f-48c5-9d54-c6f5d7ed5b36

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 182,03 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 269 m²

  • Séjour 24,19 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Superbe maison bourgeoise. Référence : 2613

Située en plein cœur de Bourges, dans le secteur particulièrement recherché de Jean Baffier, cette élégante maison bourgeoise vous séduira par son charme authentique et ses prestations soignées, sans aucun travaux à prévoir.

Élevée sur cave, cette demeure se développe sur trois niveaux et offre de beaux volumes baignés de lumière. Dès l’entrée, le ton est donné avec un espace accueillant qui dessert un salon traversant sur parquet, lumineux et chaleureux, ainsi qu’une salle à manger conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un îlot central idéal pour les moments en famille et s’ouvre directement sur la terrasse. Une arrière-cuisine/buanderie complète ce niveau.

Le premier étage accueille trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires vous faisant profiter de la belle charpente apparente de la bâtisse. La salle de bains comprend une douche, une baignoire et les toilettes, offrant un espace confortable pour toute la famille.

À l’extérieur, le bien dispose d’un agréable jardin agrémenté de rosiers et de trois pommiers, propice à la détente. Un studio indépendant d’environ 20 m² complète l’ensemble avec une pièce de vie, une kitchenette, une salle d’eau et des wc, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Possibilité également de stationner un véhicule sur la propriété.

Une cave voûtée vient parfaire ce bien rare, alliant cachet de l’ancien et confort moderne, dans un emplacement privilégié en centre-ville.

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Annonce rédigée par Alix GRAVIER, agent commercial indépendant, RSAC Bourges n°848053187 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15 Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 8423047840, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (414 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 160 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 160 22
Émissions GES C 22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1770 € et 2470 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété d'angle offre une façade attrayante avec des volets bleus et des détails architecturaux classiques. Idéale pour un usage résidentiel ou commercial, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Orpi Bourges Avaricum - Bourges

Maison à vendre - 6 pièces • 182,03 m2

428 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Bourges Avaricum

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
36 cours Avaricum
18000 Bourges

02 48 82 12 10

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4.5 https://www.orpi.com/avaricum/ 0 5 301 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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36 cours Avaricum
18000 Bourges

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