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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Bram

  • Parfait état

390 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8b046364-df6a-4078-ab01-a42eb5f6ba8a

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 170 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 681 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Superbe villa de plain-pied 170 m² avec piscine, double garage et véranda à Bram. L’agence Orpi vous propose à la vente cette superbe maison de plain-pied de 170 m² habitables, située à Bram, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, au cœur d’un village disposant de toutes les commodités.

Construite en 2010 avec une excellente qualité de construction et bénéficiant d’un entretien irréprochable, cette propriété constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison confortable, lumineuse et parfaitement entretenue, où aucun travaux n’est à prévoir. Sans vis-à-vis et entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie privilégié, tout en profitant d’une situation pratique grâce à la proximité de la gare et des accès autoroutiers.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie, qui invitent à profiter pleinement de chaque instant. La maison dispose de cinq chambres, d’un séjour lumineux et d’une cuisine très récente, offrant un environnement agréable et fonctionnel au quotidien. Dans le prolongement de la maison, une superbe véranda baignée de lumière vient compléter harmonieusement les espaces intérieurs, créant un véritable lieu de vie supplémentaire où profiter de la lumière naturelle en toute saison.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables avec une climatisation gainable, un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse durant les périodes plus fraîches, ainsi qu’un excellent classement énergétique avec un DPE en B.

À l’extérieur, le charme opère tout autant. Le jardin entièrement clôturé, agrémenté d’un système d’arrosage automatique, accueille une agréable piscine et son espace paillote, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L’absence de vis-à-vis et le calme environnant permettent de profiter pleinement de cet espace extérieur dans un cadre intimiste et privilégié.

Un double garage ainsi que des possibilités de stationnement complémentaires viennent parfaire les prestations de cette propriété, pensée pour offrir un confort de vie optimal.

Située dans un village dynamique disposant de toutes les commodités, cette maison bénéficie également d’un emplacement stratégique, avec un accès rapide à la gare et à l’autoroute, facilitant les déplacements tout en conservant le plaisir d’un environnement résidentiel paisible.

Une maison de plain-pied de cette qualité, réunissant espace, luminosité, piscine, confort énergétique et absence de travaux, représente une opportunité rare sur le secteur. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien soigné, prêt à vivre et offrant une qualité de vie privilégiée.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi. Cette propriété mérite d’être découverte sans tarder !
(Visite virtuelle sur demande)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 92 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Sibragence

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
66 Rue De Dunkerque
11400 Castelnaudary

04 68 60 06 33

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332 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, offre un cadre de vie paisible. Elle dispose d'un grand espace extérieur avec une allée en gravier et une végétation soignée, idéal pour profiter du climat. Sibragence - Bram
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, idéale pour la détente et les loisirs. La terrasse environnante offre un espace généreux pour les meubles de jardin et les activités en plein air. Sibragence - Bram
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un espace repas ombragé et d'une véranda spacieuse, offrant un cadre idéal pour la détente et les réceptions. Sibragence - Bram
  • Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, comprenant un salon confortable et une cuisine moderne avec îlot central. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. Sibragence - Bram
  • Cette propriété spacieuse offre un agencement ouvert, idéal pour la vie moderne. La cuisine, le coin repas et le salon se fondent harmonieusement, créant un espace invitant et lumineux. Parfait pour se divertir ou se détendre. Sibragence - Bram
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec une salle à manger, donnant sur un jardin extérieur avec piscine. L'espace est baigné de soleil, offrant une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Sibragence - Bram
  • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées, offrant un salon confortable, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Idéal pour une vie de famille et de réception. Sibragence - Bram
  • Cette propriété spacieuse et lumineuse offre un agencement ouvert, idéal pour la vie moderne. La cuisine équipée s'ouvre sur un salon confortable et une salle à manger, le tout baigné de lumière naturelle. Sibragence - Bram
  • Cette propriété lumineuse et spacieuse offre un agencement ouvert, idéal pour la vie moderne. La salle à manger mène à un salon confortable, tandis que la cuisine fonctionnelle est prête pour vos repas. Sibragence - Bram
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'équipements de qualité, d'un îlot central pratique et d'une finition soignée. Idéale pour les familles et les amateurs de cuisine. Sibragence - Bram
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une armoire spacieuse et une commode. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Sibragence - Bram
  • Bureau lumineux et fonctionnel avec une grande étagère de rangement, un bureau en bois et une chaise de bureau confortable. La pièce dispose également d'une fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. Sibragence - Bram
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une douche à l'italienne, une baignoire îlot, et une double vasque. Les finitions soignées et le carrelage élégant créent une atmosphère de détente. Sibragence - Bram
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse dispose d'un grand lit confortable, d'une armoire intégrée et d'un accès à un balcon offrant une vue agréable. La décoration est soignée et moderne. Sibragence - Bram
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin verdoyant. La maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort et détente en extérieur. Sibragence - Bram
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, idéale pour la détente et les loisirs. La terrasse environnante offre un espace suffisant pour les meubles de jardin et les bains de soleil, complétant l'attrait de cette résidence. Sibragence - Bram
  • Cette propriété dispose d'une piscine étincelante et d'un espace extérieur couvert avec des sièges, idéal pour se détendre et se divertir en plein air. Sibragence - Bram
  • Cette propriété dispose d'un grand garage double, d'une allée en gravier et d'une maison bien entretenue avec un jardin. Le soleil brille, créant une atmosphère accueillante. Sibragence - Bram
  • Cette propriété dispose d'une longue allée en gravier menant à un portail fermé. Des cyprès élancés bordent l'allée, créant une impression d'intimité et d'élégance. Le paysage est bien entretenu, avec des parterres de fleurs et une pelouse soignée. Sibragence - Bram
  • Cette propriété dispose d'un jardin bien entretenu avec une pelouse verdoyante et des arbres matures. Une allée mène à un garage, et la maison elle-même présente une façade attrayante. Sibragence - Bram
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    Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, offre un cadre de vie paisible. Elle dispose d'un grand espace extérieur avec une allée en gravier et une végétation soignée, idéal pour profiter du climat. Sibragence - Bram

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Sibragence

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11400 Castelnaudary

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