1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Branoux-les-Taillades

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

219 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : dfb4f43f-b1a3-439b-9a02-cd7d8ec51edd

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 193 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 315 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Branoux-les-Taillades – Maison en Pierre de Caractère avec Accès Privatif à la Rivière. Surface Généreuse & Espaces Indépendants | Terrain de 1 315 m² + Parcelle Boisée | DPE C | Rénovation Énergétique Récente

Aux portes des Cévennes, sur la commune de Branoux-les-Taillades, découvrez cette spacieuse maison en pierre, offrant de multiples possibilités d'aménagement (famille nombreuse, projet d'accueil, espace ado ou rendement locatif).

(Ensemble immobilier pour partie en monopropriété et copropriété comprenant 1 seul autre copropriétaire au-dessus, disposant de son propre locataire et de son entrée totalement indépendante).
Surface loi Carrez de la partie vendue : 92,8 m²

Des Volumes Exceptionnels Aménagés sur 3 Niveaux
1. Rez-de-Chaussée (124 m²) – L'Espace de Vie & De Convivialité
Pièces de réception : Salon-séjour de 25 m² donnant sur une petite terrasse, complété par un espace bureau en enfilade.

Cuisine indépendante équipée d'un authentique four à bois.

Espace Nuit & Dressing : 2 chambres (12,8 m² et 11,4 m²), dont une bénéficiant d'un accès direct au rez-de-jardin par escalier, ainsi qu'un dressing de 10 m² (pouvant faire office de 5ᵉ chambre/bureau).

Salle de Jeu & Cour Intimiste : Une grande salle de jeu avec poêle à bois, comptoir et accès direct à une cour intérieure avec un appentis, idéale pour les moments de détente.

Sanitaires : Salle d'eau et WC séparé.

2. Chambre (20,8 m²) avec terrasse
Accessible depuis la salle de jeu, une superbe chambre bénéficiant d'une double exposition : vue sur les collines et la rivière d'un côté, et ouverture sur une belle terrasse couverte de l'autre.

Accès à des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

3. Rez-de-Jardin (39 m²) – Espace Indépendant (Ado / Studio Locatif)
Une vaste chambre de 30 m² avec accès direct et de plain-pied sur le jardin.

Un dégagement non aménagé pré-équipé pour créer une salle d'eau avec WC séparé (idéal pour constituer un studio indépendant).

Travaux Récents & Confort Énergétique (DPE C)
De nombreux travaux récents d'amélioration de l'habitat garantissent un confort moderne et des économies d'énergie :
Chauffage & Climatisation : Installation de 6 climatiseurs réversibles + poêle à bois dans la salle de jeu.
Eau Chaude : Chauffe-eau thermodynamique haute performance.
Isolation : Isolation des combles et des caves.
Menuiseries : PVC et bois double vitrage

Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout.

Extérieurs, Accès Rivière & Dépendances
Jardin Attenant (1 315 m²) : Bel espace extérieur avec un accès privatif menant directement jusqu'à la rivière.

Parcelle Boisée Non Attenante (3 734 m²) : Située juste de l'autre côté de la route, une grande parcelle boisée en pente complète le bien.

Atelier & Stockage : Garage / buanderie de 16 m² et environ 50 m² de caves en rez-de-jardin, parfaits pour les bricoleurs ou le stockage.

Stationnement : Parking privé aménagé pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.

Transports : Arrêts de bus à proximité immédiate.

L'avis de l'expert : Une maison de caractère extrêmement complète ! Le DPE C, les 5 chambres possibles, le studio indépendant en rez-de-jardin et l'accès direct à la rivière en font un bien rare, idéal pour une grande famille ou une activité gîte/chambre d'hôtes aux portes des Cévennes.
Dossier complet et visites sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 126 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

En savoir plus sur le marché immobilier à Branoux-les-Taillades

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Orpi FGR Immo

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
17 Rue Albert 1er
30100 Ales

04 12 04 26 80

Voir le site de l'agence

47 avis clients
Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une maison d'habitation et un jardin. Idéale pour les amoureux de la nature et du jardinage, elle dispose d'une serre. Orpi FGR Immo - Branoux-les-Taillades
  • Cette propriété offre une façade imposante avec des volets en bois et des touches de pierre apparentes. La présence de plusieurs unités de climatisation suggère un confort moderne malgré l'aspect rustique. Orpi FGR Immo - Branoux-les-Taillades
  • Magnifique propriété avec un grand jardin verdoyant, comprenant une serre et de nombreux arbres matures. Idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. Orpi FGR Immo - Branoux-les-Taillades
  • Magnifique propriété offrant un cadre de vie paisible. Le jardin, agrémenté d'arbres matures et d'espaces détente, invite à la convivialité. Idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Orpi FGR Immo - Branoux-les-Taillades
  • Magnifique propriété offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature et du jardinage, avec un potentiel d'aménagement certain. Orpi FGR Immo - Branoux-les-Taillades
  • Magnifique propriété nichée au cœur de la nature, avec une rivière paisible traversant le paysage. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et des activités de plein air. Orpi FGR Immo - Branoux-les-Taillades
  • Cette cuisine aménagée et équipée, avec ses meubles bleu marine et son plan de travail en bois, offre un espace fonctionnel et chaleureux. Elle dispose d'une plaque de cuisson, d'un four, d'un évier et de nombreux rangements. Orpi FGR Immo - Branoux-les-Taillades
  • Ce bien immobilier dispose d'une salle à manger spacieuse adjacente à un salon confortable, offrant un espace de vie lumineux et aéré. La décoration moderne et les finitions soignées créent une atmosphère accueillante. Orpi FGR Immo - Branoux-les-Taillades
  • Cet appartement lumineux et spacieux offre un espace de vie ouvert, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Idéal pour une vie de famille confortable et des réceptions conviviales. Orpi FGR Immo - Branoux-les-Taillades
  • Cette salle de loisirs comprend un billard, une borne d'arcade et un poêle à bois. Une grande affiche de Bob Marley décore le mur, ajoutant une touche unique à l'espace. Orpi FGR Immo - Branoux-les-Taillades
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec une petite cour. On y voit une porte en bois, une fenêtre avec des volets, une table et une chaise. L'ensemble suggère un espace extérieur nécessitant des rénovations. Orpi FGR Immo - Branoux-les-Taillades
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un grand vivarium intégré au mur. Le sol est carrelé et une fenêtre apporte de la clarté. Orpi FGR Immo - Branoux-les-Taillades
  • Cette salle de bain carrelée de bleu dispose d'une douche, d'un lavabo avec un meuble de rangement, et d'un miroir. Des accessoires de salle de bain sont également visibles. Orpi FGR Immo - Branoux-les-Taillades
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale texturée et un climatiseur pour un confort optimal. La grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle et offre une vue sur la verdure environnante. Orpi FGR Immo - Branoux-les-Taillades
  • Cette chambre d'adolescent est équipée d'un lit mezzanine, d'un bureau, d'une batterie électronique et d'une décoration murale rock'n'roll. La pièce est lumineuse et dispose d'une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Orpi FGR Immo - Branoux-les-Taillades
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et spacieuse est équipée d'un bureau, d'une unité de climatisation et d'une fenêtre donnant sur un espace vert. Elle dispose également d'un lit confortable et d'étagères de rangement. Orpi FGR Immo - Branoux-les-Taillades
  • Cette photo présente un grand dressing fonctionnel avec de nombreuses étagères en bois remplies de vêtements soigneusement rangés. Une fenêtre offre une vue sur un paysage verdoyant. Orpi FGR Immo - Branoux-les-Taillades
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec un coin salon, une salle à manger et un coin nuit bien délimités. La décoration soignée et les équipements fonctionnels en font un lieu de vie idéal. Orpi FGR Immo - Branoux-les-Taillades
  • Cette photo présente une maison avec une terrasse spacieuse et une vue dégagée sur un environnement verdoyant. La façade combine des éléments traditionnels et modernes, offrant un cadre de vie agréable. Orpi FGR Immo - Branoux-les-Taillades
  • Cette propriété offre un cadre paisible avec une maison de caractère. Idéale pour un projet de rénovation, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un accès facile. Orpi FGR Immo - Branoux-les-Taillades
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une maison d'habitation et un jardin. Idéale pour les amoureux de la nature et du jardinage, elle dispose d'une serre. Orpi FGR Immo - Branoux-les-Taillades

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Orpi FGR Immo

17 Rue Albert 1er
30100 Ales

04 12 04 26 80

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations