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Maison à vendre
6 pièces • Brignon

  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 13a4f83e-699a-44c2-88df-800afac7a47c

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 200 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 996 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison vigneronne à vendre. Une propriété de caractère à découvrir sans tarder !

Idéalement située dans le triangle Uzès, Nîmes et d'Alès, à 15 minutes d'Uzès, cette superbe maison vigneronne offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un environnement préservé.

Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², piscinable, elle développe près de 270 m² de surface totale, dont environ 200 m² habitables. Dès les premiers instants, la demeure séduit par son authenticité, ses volumes remarquables et la beauté de ses matériaux d’époque soigneusement conservés (pierres, tomettes, carreaux de ciment).

Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique et grande pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte de belle facture. Deux chambres spacieuses d’environ 17 m² prennent également place à ce niveau, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau, un cellier/buanderie et un w.c.

À l’étage, trois belles chambres supplémentaires offrent des volumes particulièrement confortables et une petite pièce pour aménager un bureau. Le charme de l’ancien s’y exprime pleinement à travers de superbes revêtements au sol d’époque. Une grande salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace.

Dans le prolongement du 1er étage, les combles de 70m² restent encore aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités pour augmenter la surface habitable ou créer de nouveaux espaces selon vos besoins.

Quelques travaux de remise au goût du jour suffiront à révéler tout le potentiel de cette demeure singulière. Une opportunité rare pour les amoureux des belles pierres, des grands volumes et des maisons chargées d’histoire, à proximité immédiate d’Uzès et de Nîmes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 212 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Pont Du Gard et Patrimoine

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Vente de neuf
3 Avenue de la Libération
30700 Uzes

04 30 08 55 91

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Informations

  • Cette propriété en pierre offre un cadre champêtre charmant avec un jardin verdoyant et une terrasse accueillante. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle combine authenticité et tranquillité. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Brignon
  • Cette propriété en pierre de taille, dotée de volets bleus et d'une architecture traditionnelle, offre un cadre champêtre et authentique. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle combine charme et potentiel. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Brignon
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse et lumineuse, dotée de murs en pierre apparents, d'un mobilier rustique et d'une grande baie vitrée offrant une vue sur l'extérieur. L'espace combine élégamment le charme de l'ancien avec des touches modernes. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Brignon
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur la nature environnante grâce à ses grandes portes vitrées. Les murs en pierre et le mobilier moderne créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Brignon
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté de grandes portes vitrées donnant sur l'extérieur. Le mobilier contemporain, incluant un canapé d'angle et une table basse, crée une atmosphère accueillante. La cuisine ouverte est visible en arrière-plan. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Brignon
  • Cette cuisine moderne et spacieuse dispose d'un îlot central avec des tabourets, d'une hotte design et d'étagères murales. Les finitions épurées et l'éclairage intégré créent une ambiance élégante et fonctionnelle. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Brignon
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec une porte verte et des volets bleus. La propriété dispose d'une fenêtre, d'une plante en pot et d'un paillasson devant la porte. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Brignon
  • Cette propriété de caractère présente une façade en pierre authentique, complétée par des volets bleus et verts. La grande baie vitrée s'ouvre sur un espace lumineux, tandis que la végétation luxuriante ajoute une touche de fraîcheur. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Brignon
  • Ce couloir d'entrée présente un style rustique avec un grand horloge, un radiateur ancien et un escalier en bois. Des cadres photo ornent les murs, ajoutant une touche personnelle à cet espace chaleureux. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Brignon
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois, une armoire spacieuse avec des portes miroir, et une grande fenêtre apportant de la lumière naturelle. La décoration est sobre et fonctionnelle. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Brignon
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un lit confortable, une armoire spacieuse et un coin bureau. La décoration, mêlant éléments modernes et classiques, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La grande fenêtre assure une belle luminosité naturelle. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Brignon
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec une grande bibliothèque, un lit douillet et une porte coulissante de style industriel. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à la fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Brignon
  • Ce couloir de maison présente un sol en terre cuite, des murs blancs et un banc confortable. Des tableaux décorent le mur de gauche, tandis qu'une porte en bois mène à une autre pièce. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Brignon
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une baignoire, une douche, deux lavabos et de nombreux rangements. Les finitions en carrelage et pierre naturelle confèrent une ambiance élégante et moderne. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Brignon
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec un grand lit, une bibliothèque bien garnie et un coin bureau. La décoration murale orange apporte une touche de dynamisme à la pièce. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Brignon
  • Cette photo présente une pièce de rangement avec des murs en pierre brute, un sol carrelé et une porte en bois massif. Elle est équipée d'un réfrigérateur, de plusieurs étagères chargées d'objets divers, et d'un espace de travail. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Brignon
  • Cette photo présente un espace extérieur couvert, doté d'un barbecue, d'un panier de basket et de vélos. La structure en pierre et le toit en bois suggèrent un style rustique, idéal pour des activités de loisirs. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Brignon
  • Ce spacieux salon lumineux, doté de murs en pierre et de poutres apparentes, offre un cadre élégant. Il comprend de grands canapés confortables, une table basse et une télévision, avec une vue imprenable sur le jardin par de larges baies vitrées. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Brignon
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une chaise longue et une table d'extérieur, idéal pour se détendre. La propriété bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'un cadre paisible, parfait pour profiter des beaux jours. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Brignon
  • Maison à vendre 6 m2 à Brignon vignette-20
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec des volets bleus et une porte verte. Le jardin est bien entretenu, avec une pelouse et des plantes vertes. La maison est située dans un quartier calme et paisible. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Brignon
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    Cette propriété en pierre offre un cadre champêtre charmant avec un jardin verdoyant et une terrasse accueillante. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle combine authenticité et tranquillité. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Brignon

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