Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
6 pièces • Cabestany

Détachée / individuelle
Bon état

599 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4c9cdefb-1f5d-4273-bcad-71be9c4db724

L'essentiel

6 pièces
Surface 185 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 205 m²
Séjour 76 m²

Intérieur

Cheminée
Adoucisseur d'eau
Climatisation
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Superbe villa familiale de 6 pièces de plus de 180m² sur 1200m² de terrain dans un quartier prisé de Cabestany. Nichée au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Cabestany, cette magnifique villa individuelle séduit par ses volumes généreux, son confort et son emplacement privilégié. Construite en 1978 et parfaitement entretenue, cette propriété de 185 m² habitables offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille en quête de sérénité et de qualité de vie.
Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-salle à manger chaleureux en rez-de-chaussée, propice aux moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et accueillante, pensée pour le plaisir de recevoir. La maison dispose de quatre belles chambres, aux espaces bien distribués, et de deux salles de bain mixtes équipées chacune d’une baignoire et d’une douche, alliant confort et praticité.
À l’étage, un salon lumineux et élégant offre une vue imprenable sur les Albères et le majestueux Canigou, invitant à la détente et à la contemplation.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin soigneusement aménagé, une agréable terrasse, une superbe piscine de 9 x 4,5 m (avec volet émergé) ainsi qu'un espace cuisine d'été composent un véritable havre de paix. Deux places de parking intérieures complètent les prestations de ce bien.
Idéalement située à quelques pas du centre-ville de Cabestany, des écoles et des transports en commun, cette villa conjugue parfaitement calme résidentiel et proximité des commodités.
Un bien rare et d’exception, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété remarquable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 170 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 43 kgeqCO2/m².an
E
F
G

170 43

43

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 01/04/2026 (abonnement compris)

1 Toit 2 Suite Saleilles

04 68 22 05 57

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

599 000 €

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1 Toit 2 Suite Saleilles

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Gérance locative
Viager

1 Avenue Du Clair Soleil
66280 Saleilles

04 68 22 05 57

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-cabestany-66330-4c9cdefb-1f5d-4273-bcad-71be9c4db724/ 0 5 212 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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