Maison à vendre
6 pièces • Castelnaudary

À rénover

160 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 96e9afe8-fc6a-454c-95a0-e07d23089f6e

L'essentiel

6 pièces
Surface 230 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 245 m²
Séjour 43,64 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance

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L'avis de l'agent

Maison de caractère 230 m² avec grenier de 125 m² , Centre-ville de Castelnaudary. En plein cœur de Castelnaudary, découvrez cette vaste maison de caractère de 230 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, aussi bien pour un projet de grande maison familiale que pour la création de plusieurs logements.
Répartie sur deux niveaux, cette maison de 7 pièces dispose actuellement de 4 chambres, de 2 salons spacieux, de 2 cuisines, de 2 salles d’eau et de 2 WC. Sa configuration et ses volumes offrent de nombreuses possibilités pour repenser entièrement les espaces selon votre projet et vos besoins.
À ces 230 m² s’ajoute un vaste grenier aménageable d’environ 125 m², représentant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Le bien dispose également d’une dépendance pouvant être utilisée pour du stockage ou être aménagée afin de créer une pièce supplémentaire.
À l’extérieur, la terrasse exposée Sud constitue un véritable atout en centre-ville et permet de profiter d’un espace extérieur agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des différents services de Castelnaudary.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Sa structure est toutefois en bon état et la maison est saine, offrant ainsi une base intéressante pour entreprendre un projet de rénovation tout en préservant le caractère et les volumes de l’existant.
L’absence de garage est également compensée par une possibilité d’aménagement : l’une des pièces, autrefois utilisée comme garage, pourrait retrouver cette fonction, selon les besoins du futur propriétaire, ou en faire un local commercial.
Classée C au DPE, cette maison se distingue par sa superficie, son grenier de 125 m², ses nombreuses possibilités d’aménagement et son emplacement en plein centre-ville. Elle pourra ainsi répondre aussi bien aux attentes d’une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image qu’à celles d’un acquéreur ayant pour projet de diviser le bien afin de créer plusieurs logements.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr