• Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 150 m2 Castelnaudary

  • Bon état

170 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bb121aab-f843-4c27-af37-26fef484e676

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 150 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 107 m²

  • Séjour 54 m²


Intérieur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon

  • Cave


L'avis de l'agent

Immeuble à rénover avec possibilité de division en cœur de ville. Au cœur de Castelnaudary, cette maison de ville offre une base idéale pour un projet d’investissement ambitieux. Située en centre-ville, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d’un emplacement recherché, propice à la location et à la valorisation patrimoniale.

Construite en 1918, la bâtisse développe environ 150 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un ancien local commercial, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les étages se présentent aujourd’hui sous forme de plateaux bruts, laissant libre cours à un projet de division ou de transformation en logements. Le dernier niveau profite d’un accès extérieur type terrasse, un atout rare en cœur de ville. Une cave complète l’ensemble, avec un raccordement aux égouts.

L’ensemble est entièrement à rénover, ce qui permet de repenser les volumes selon les objectifs de rendement ou de revente. Le potentiel de division constitue un véritable levier pour optimiser l’investissement. Les loyers et la rentabilité sont à confirmer selon le projet retenu.

Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel, dans un secteur central et dynamique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez SibrAgence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente un bien immobilier à Castelnaudary. Le bâtiment, avec un signe "À VENDRE" de l'agence Orpi, semble nécessiter des rénovations. L'ancien commerce "Pâtisserie Cor" est fermé. L'agence Sibragence s'en occupe.

Maison à vendre - 6 pièces • 150 m2

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Sibragence

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
66 Rue De Dunkerque
11400 Castelnaudary

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-castelnaudary-11400-bb121aab-f843-4c27-af37-26fef484e676/ 0 5 313 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente un bien immobilier à Castelnaudary. Le bâtiment, avec un signe "À VENDRE" de l'agence Orpi, semble nécessiter des rénovations. L'ancien commerce "Pâtisserie Cor" est fermé. L'agence Sibragence s'en occupe.
  • Ce bien immobilier à Castelnaudary, géré par Sibragence, présente un espace vide avec des fenêtres lumineuses. Les murs nécessitent des travaux, offrant un potentiel de personnalisation. Le sol est en mauvais état.
  • Ce bien immobilier à Castelnaudary, géré par Sibragence, présente un potentiel certain. L'espace, bien que nécessitant des travaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'emplacement est à considérer.
  • Ce bien immobilier à Castelnaudary, géré par Sibragence, présente un potentiel certain. L'espace est à rénover, offrant une opportunité d'aménagement personnalisée. Les volumes sont intéressants.
  • Ce bien immobilier à Castelnaudary, géré par Sibragence, présente un potentiel certain. La pièce, avec ses trois fenêtres, nécessite des travaux de rénovation. L'espace est lumineux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
  • Cette photo présente un bien immobilier en cours de rénovation à Castelnaudary. L'espace intérieur montre des murs partiellement démolis et des sols endommagés. Sibragence gère cette propriété.
  • Cette photo présente un bien immobilier en cours de rénovation à Castelnaudary. L'espace intérieur, visiblement en travaux, offre un potentiel certain. Pour plus d'informations, contactez Sibragence.
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    Cette photo présente un bien immobilier à Castelnaudary. Le bâtiment, avec un signe "À VENDRE" de l'agence Orpi, semble nécessiter des rénovations. L'ancien commerce "Pâtisserie Cor" est fermé. L'agence Sibragence s'en occupe.

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