- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces • 150 m2
Castelnaudary
- Bon état
170 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : bb121aab-f843-4c27-af37-26fef484e676
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 150 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 107 m²
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Séjour 54 m²
Intérieur
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Cave
L'avis de l'agent
Construite en 1918, la bâtisse développe environ 150 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un ancien local commercial, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les étages se présentent aujourd’hui sous forme de plateaux bruts, laissant libre cours à un projet de division ou de transformation en logements. Le dernier niveau profite d’un accès extérieur type terrasse, un atout rare en cœur de ville. Une cave complète l’ensemble, avec un raccordement aux égouts.
L’ensemble est entièrement à rénover, ce qui permet de repenser les volumes selon les objectifs de rendement ou de revente. Le potentiel de division constitue un véritable levier pour optimiser l’investissement. Les loyers et la rentabilité sont à confirmer selon le projet retenu.
Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel, dans un secteur central et dynamique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez SibrAgence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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11400 Castelnaudary